Aktuelle Grundstückspreise in Thaden

Der genaue Grundstückspreis in Thaden (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Thaden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Thaden Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Thaden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Thaden liegt aktuell zwischen 83,30 €/m² und 117,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thaden auf bis zu 127,40 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thaden (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Thaden
Durchschnittlicher Angebotspreis Thaden	84.158,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,16 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thaden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thaden	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.445
In Schleswig-Holstein	373

Mögliche Preise für Grundstücke in Thaden
300 m² Grundstück	29.400,00 €
500 m² Grundstück	49.000,00 €
700 m² Grundstück	68.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thaden	99,79 €
Median des Quadratmeterpreises Thaden	98,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thaden	88,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	83,30 €
Normale Lage	98,00 €
Gute Lage & Anbindung	117,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thaden	665 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thaden	852,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Thaden	889 m²
Größte Grundstücksfläche in Thaden	970 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thaden insgesamt	8.522 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Thaden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thaden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thaden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Thaden dar. Die zuständige Gemeinde in Thaden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Thaden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Thaden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thaden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 99,79 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thaden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 115,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Thaden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Thaden

Die Preise für Grundstücke in Thaden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thaden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thaden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Thaden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thaden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thaden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Thaden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Thaden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thaden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Thaden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Thaden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Thaden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thaden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thaden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Thaden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thaden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thaden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Thaden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thaden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thaden
Hanerau-Hademarschen	Rendsburg-Eckernförde	2,777 km	-	→ +- 0,00 %
Gokels	Rendsburg-Eckernförde	3,104 km	-	→ +- 0,00 %
Bendorf	Rendsburg-Eckernförde	3,164 km	156,06 €	↑ + 56,39 %
Warringholz	Steinburg	3,63 km	98,30 €	↓ - 1,49 %
Aasbüttel	Steinburg	4,141 km	-	→ +- 0,00 %
Bokhorst	Steinburg	5,144 km	-	→ +- 0,00 %
Steenfeld	Rendsburg-Eckernförde	5,481 km	-	→ +- 0,00 %
Lütjenwestedt	Rendsburg-Eckernförde	5,794 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Thaden Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Thaden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Thaden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Thaden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thaden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Thaden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Thaden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Thaden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Thaden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Thaden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thaden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Thaden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Thaden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thaden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thaden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thaden liegt durchschnittlich bei 99,79 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Thaden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thaden?

Den Grundstückspreis in Thaden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Thaden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thaden und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Thaden in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thaden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thaden haben eine durchschnittliche Größe von 852,20 m². Der Median beträgt dabei 889,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thaden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Thaden und Umgebung kostet 115,79 € pro m². Es hat eine Größe von 970,00 m² und wird insgesamt für 89.500,00 € angeboten.

Ist Thaden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Thaden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Thaden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thaden?

Der Grundstückspreis der Stadt Thaden ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thaden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 373 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4445 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thaden?

Die Vermarktung in Thaden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.