Aktuelle Grundstückspreise in Harrislee

Der genaue Grundstückspreis in Harrislee (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Harrislee und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Harrislee Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Harrislee (Schleswig-Flensburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Harrislee
Durchschnittlicher Angebotspreis Harrislee	215.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,487 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Harrislee	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Harrislee	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.974
In Schleswig-Holstein	344

Mögliche Preise für Grundstücke in Harrislee
300 m² Grundstück	67.158,43 €
500 m² Grundstück	111.930,72 €
700 m² Grundstück	156.703,01 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Harrislee	139,17 €
Median des Quadratmeterpreises Harrislee	223,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Harrislee	201,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	190,28 €
Normale Lage	223,86 €
Gute Lage & Anbindung	268,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Harrislee	834 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Harrislee	5.074,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Harrislee	1.559 m²
Größte Grundstücksfläche in Harrislee	14.569 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Harrislee insgesamt	25.373 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Harrislee

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Harrislee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Harrislee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Harrislee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Harrislee dar. Die zuständige Gemeinde in Harrislee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Harrislee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 139,17 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Harrislee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 245,80 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Harrislee

Die Preise für Grundstücke in Harrislee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Harrislee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Harrislee festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Harrislee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Harrislee erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Harrislee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Harrislee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Harrislee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Harrislee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Harrislee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Harrislee in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Harrislee. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Harrislee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Harrislee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Harrislee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Harrislee
Flensburg	-	3,937 km	221,50 €	↑ + 59,16 %
Handewitt	Schleswig-Flensburg	5,235 km	8,91 €	↓ - 93,6 %
Tastrup	Schleswig-Flensburg	7,071 km	105,17 €	↓ - 24,43 %
Wees	Schleswig-Flensburg	8,304 km	283,68 €	↑ + 103,84 %
Maasbüll	Schleswig-Flensburg	9,202 km	209,46 €	↑ + 50,51 %
Wallsbüll	Schleswig-Flensburg	9,987 km	23,62 €	↓ - 83,03 %
Freienwill	Schleswig-Flensburg	10,588 km	-	→ +- 0,00 %
Hürup	Schleswig-Flensburg	10,694 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Harrislee

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Harrislee und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Harrislee ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Harrislee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Harrislee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Harrislee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Harrislee?

Der Quadratmeter kostet in Harrislee durchschnittlich 139,17 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Harrislee mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Harrislee?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Harrislee fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Harrislee und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Harrislee in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Harrislee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Harrislee haben eine durchschnittliche Größe von 5.074,60 m². Der Median beträgt dabei 1.559,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Harrislee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Harrislee und Umgebung kostet 245,80 € pro m². Es hat eine Größe von 14.569,00 m² und wird insgesamt für 349.000,00 € angeboten.

Ist Harrislee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Harrislee eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Harrislee günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Harrislee?

Der Grundstückspreis der Stadt Harrislee ist im letzten Monat durchschnittlich um 32,33 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Harrislee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 344 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3974 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Harrislee?

Die Vermarktung in Harrislee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.