Aktuelle Grundstückspreise in Harschbach

Der genaue Grundstückspreis in Harschbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Harschbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Harschbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Harschbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Harschbach liegt aktuell zwischen 84,73 €/m² und 119,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Harschbach auf bis zu 129,58 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Harschbach (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Harschbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Harschbach	108.384,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,346 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Harschbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Harschbach	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.941
In Rheinland-Pfalz	340

Mögliche Preise für Grundstücke in Harschbach
300 m² Grundstück	29.903,54 €
500 m² Grundstück	49.839,23 €
700 m² Grundstück	69.774,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Harschbach	117,97 €
Median des Quadratmeterpreises Harschbach	99,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Harschbach	89,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	84,73 €
Normale Lage	99,68 €
Gute Lage & Anbindung	119,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Harschbach	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Harschbach	824,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Harschbach	622 m²
Größte Grundstücksfläche in Harschbach	1.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Harschbach insgesamt	11.546 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Harschbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Harschbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Harschbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Harschbach dar. Die zuständige Gemeinde in Harschbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Harschbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Harschbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Harschbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,97 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Harschbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 278,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Harschbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Harschbach

Die Preise für Grundstücke in Harschbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Harschbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Harschbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Harschbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Harschbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Harschbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Harschbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Harschbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Harschbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Harschbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Harschbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Harschbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Harschbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Harschbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Harschbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Harschbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Harschbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Harschbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Harschbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Harschbach
Niederhofen	Neuwied	1,538 km	-	→ +- 0,00 %
Dürrholz	Neuwied	1,803 km	-	→ +- 0,00 %
Raubach	Neuwied	2,245 km	119,62 €	↑ + 1,39 %
Linkenbach	Neuwied	2,87 km	-	→ +- 0,00 %
Puderbach	Neuwied	3,129 km	90,04 €	↓ - 23,68 %
Hanroth	Neuwied	3,882 km	-	→ +- 0,00 %
Pleckhausen	Altenkirchen	4,381 km	125,29 €	↑ + 6,2 %
Willroth	Altenkirchen	4,756 km	160,19 €	↑ + 35,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Harschbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Harschbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Harschbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Harschbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Harschbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Harschbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Harschbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Harschbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Harschbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Harschbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Harschbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Harschbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Harschbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Harschbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Harschbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Harschbach liegt durchschnittlich bei 117,97 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Harschbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Harschbach?

Den Grundstückspreis in Harschbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Harschbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Harschbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Harschbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Harschbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Harschbach haben eine durchschnittliche Größe von 824,71 m². Der Median beträgt dabei 622,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Harschbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Harschbach und Umgebung kostet 278,57 € pro m². Es hat eine Größe von 1.500,00 m² und wird insgesamt für 390.000,00 € angeboten.

Ist Harschbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Harschbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Harschbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Harschbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Harschbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Harschbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 340 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3941 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Harschbach?

Die Vermarktung in Harschbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.