Aktuelle Grundstückspreise in Puderbach

Der genaue Grundstückspreis in Puderbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Puderbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Puderbach Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Puderbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Puderbach liegt aktuell zwischen 71,55 €/m² und 101,01 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Puderbach auf bis zu 109,43 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Puderbach (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Puderbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Puderbach	111.173,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,027 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Puderbach	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Puderbach	37

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.616
In Rheinland-Pfalz	433

Mögliche Preise für Grundstücke in Puderbach
300 m² Grundstück	25.252,81 €
500 m² Grundstück	42.088,01 €
700 m² Grundstück	58.923,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Puderbach	90,04 €
Median des Quadratmeterpreises Puderbach	84,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Puderbach	75,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	71,55 €
Normale Lage	84,18 €
Gute Lage & Anbindung	101,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Puderbach	278 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Puderbach	2.237 m²
Median der Grundstücksfläche in Puderbach	1.068 m²
Größte Grundstücksfläche in Puderbach	9.177 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Puderbach insgesamt	89.461 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Puderbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Puderbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Puderbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Puderbach dar. Die zuständige Gemeinde in Puderbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Puderbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Puderbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Puderbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 90,04 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Puderbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 392,69 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Puderbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Puderbach

Die Preise für Grundstücke in Puderbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Puderbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Puderbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Puderbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Puderbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Puderbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Puderbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Puderbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Puderbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Puderbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Puderbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Puderbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Puderbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Puderbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Puderbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Puderbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Puderbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Puderbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Puderbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Puderbach
Steimel	Neuwied	2,337 km	-	→ +- 0,00 %
Woldert	Neuwied	2,602 km	47,39 €	↓ - 47,36 %
Raubach	Neuwied	2,831 km	119,62 €	↑ + 32,85 %
Hanroth	Neuwied	2,858 km	-	→ +- 0,00 %
Dürrholz	Neuwied	3,066 km	-	→ +- 0,00 %
Harschbach	Neuwied	3,129 km	117,97 €	↑ + 31,03 %
Niederwambach	Neuwied	3,864 km	-	→ +- 0,00 %
Niederhofen	Neuwied	4,246 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Puderbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Puderbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Puderbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Puderbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Puderbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Puderbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Puderbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Puderbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Puderbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Puderbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Puderbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Puderbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Puderbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Puderbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Puderbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Puderbach liegt durchschnittlich bei 90,04 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Puderbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Puderbach?

Den Grundstückspreis in Puderbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Puderbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Puderbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 40 Angebote in und rund um Puderbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Puderbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Puderbach haben eine durchschnittliche Größe von 2.237,00 m². Der Median beträgt dabei 1.068,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Puderbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Puderbach und Umgebung kostet 392,69 € pro m². Es hat eine Größe von 9.177,00 m² und wird insgesamt für 495.000,00 € angeboten.

Ist Puderbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Puderbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Puderbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Puderbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Puderbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Puderbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 433 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4616 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Puderbach?

Die Vermarktung in Puderbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.