Aktuelle Grundstückspreise in Raubach

Der genaue Grundstückspreis in Raubach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Raubach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Raubach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Raubach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Raubach liegt aktuell zwischen 84,73 €/m² und 119,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Raubach auf bis zu 129,58 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Raubach (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Raubach
Durchschnittlicher Angebotspreis Raubach	123.495,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,144 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Raubach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Raubach	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.901
In Rheinland-Pfalz	337

Mögliche Preise für Grundstücke in Raubach
300 m² Grundstück	29.903,54 €
500 m² Grundstück	49.839,23 €
700 m² Grundstück	69.774,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Raubach	119,62 €
Median des Quadratmeterpreises Raubach	99,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Raubach	89,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	84,73 €
Normale Lage	99,68 €
Gute Lage & Anbindung	119,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Raubach	579 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Raubach	917,909 m²
Median der Grundstücksfläche in Raubach	622 m²
Größte Grundstücksfläche in Raubach	1.517 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Raubach insgesamt	10.097 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Raubach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Raubach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Raubach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Raubach dar. Die zuständige Gemeinde in Raubach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Raubach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Raubach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Raubach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 119,62 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Raubach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 278,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Raubach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Raubach

Die Preise für Grundstücke in Raubach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Raubach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Raubach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Raubach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Raubach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Raubach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Raubach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Raubach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Raubach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Raubach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Raubach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Raubach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Raubach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Raubach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Raubach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Raubach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Raubach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Raubach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Raubach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Raubach
Hanroth	Neuwied	1,796 km	-	→ +- 0,00 %
Niederhofen	Neuwied	2,16 km	-	→ +- 0,00 %
Harschbach	Neuwied	2,245 km	117,97 €	↓ - 1,37 %
Puderbach	Neuwied	2,831 km	90,04 €	↓ - 24,73 %
Woldert	Neuwied	3,462 km	47,39 €	↓ - 60,38 %
Dürrholz	Neuwied	3,704 km	-	→ +- 0,00 %
Dierdorf	Neuwied	3,919 km	-	→ +- 0,00 %
Maroth	Westerwaldkreis	4,514 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Raubach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Raubach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Raubach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Raubach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Raubach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Raubach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Raubach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Raubach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Raubach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Raubach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Raubach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Raubach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Raubach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Raubach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Raubach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Raubach liegt durchschnittlich bei 119,62 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Raubach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Raubach?

Den Grundstückspreis in Raubach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Raubach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Raubach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Raubach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Raubach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Raubach haben eine durchschnittliche Größe von 917,91 m². Der Median beträgt dabei 622,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Raubach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Raubach und Umgebung kostet 278,57 € pro m². Es hat eine Größe von 1.517,00 m² und wird insgesamt für 390.000,00 € angeboten.

Ist Raubach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Raubach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Raubach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Raubach?

Der Grundstückspreis der Stadt Raubach ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,37 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Raubach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 337 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3901 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Raubach?

Die Vermarktung in Raubach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.