Aktuelle Grundstückspreise in Haseldorf

Der genaue Grundstückspreis in Haseldorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Haseldorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Haseldorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Haseldorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Haseldorf liegt aktuell zwischen 284,24 €/m² und 401,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haseldorf auf bis zu 434,73 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haseldorf (Pinneberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Haseldorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Haseldorf	565.213,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,132 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haseldorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haseldorf	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.418
In Schleswig-Holstein	102

Mögliche Preise für Grundstücke in Haseldorf
300 m² Grundstück	100.321,26 €
500 m² Grundstück	167.202,10 €
700 m² Grundstück	234.082,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haseldorf	385,37 €
Median des Quadratmeterpreises Haseldorf	334,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haseldorf	300,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	284,24 €
Normale Lage	334,40 €
Gute Lage & Anbindung	401,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haseldorf	437 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haseldorf	1.757,438 m²
Median der Grundstücksfläche in Haseldorf	3.424 m²
Größte Grundstücksfläche in Haseldorf	5.844 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haseldorf insgesamt	28.119 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Haseldorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haseldorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haseldorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Haseldorf dar. Die zuständige Gemeinde in Haseldorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Haseldorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Haseldorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haseldorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 385,37 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haseldorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 753,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Haseldorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Haseldorf

Die Preise für Grundstücke in Haseldorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haseldorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haseldorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Haseldorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haseldorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haseldorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Haseldorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Haseldorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haseldorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Haseldorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Haseldorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Haseldorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haseldorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haseldorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Haseldorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haseldorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haseldorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Haseldorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haseldorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Haseldorf
Haselau	Pinneberg	3,228 km	-	→ +- 0,00 %
Hetlingen	Pinneberg	3,426 km	537,78 €	↑ + 39,55 %
Heist	Pinneberg	4,25 km	463,57 €	↑ + 20,29 %
Neuendeich	Pinneberg	4,67 km	-	→ +- 0,00 %
Holm	Pinneberg	4,935 km	708,37 €	↑ + 83,81 %
Hollern-Twielenfleth	Stade	5,846 km	260,88 €	↓ - 32,3 %
Moorrege	Pinneberg	6,047 km	-	→ +- 0,00 %
Grünendeich	Stade	6,969 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Haseldorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Haseldorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Haseldorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Haseldorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haseldorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Haseldorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Haseldorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Haseldorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Haseldorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Haseldorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haseldorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Haseldorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Haseldorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haseldorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haseldorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haseldorf liegt durchschnittlich bei 385,37 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Haseldorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haseldorf?

Den Grundstückspreis in Haseldorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Haseldorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haseldorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Haseldorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haseldorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haseldorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.757,44 m². Der Median beträgt dabei 3.424,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haseldorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Haseldorf und Umgebung kostet 753,33 € pro m². Es hat eine Größe von 5.844,00 m² und wird insgesamt für 1.340.000,00 € angeboten.

Ist Haseldorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Haseldorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Haseldorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haseldorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Haseldorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,82 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haseldorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 102 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1418 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haseldorf?

Die Vermarktung in Haseldorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.