Aktuelle Grundstückspreise in Haseldorf

Der genaue Grundstückspreis in Haseldorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Haseldorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Haseldorf Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haseldorf (Pinneberg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Haseldorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Haseldorf	428.281,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,199 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haseldorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haseldorf	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.276
In Schleswig-Holstein	78

Mögliche Preise für Grundstücke in Haseldorf
300 m² Grundstück	141.477,27 €
500 m² Grundstück	235.795,45 €
700 m² Grundstück	330.113,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haseldorf	468,33 €
Median des Quadratmeterpreises Haseldorf	471,59 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haseldorf	424,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	400,85 €
Normale Lage	471,59 €
Gute Lage & Anbindung	565,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haseldorf	182 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haseldorf	970,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Haseldorf	528 m²
Größte Grundstücksfläche in Haseldorf	2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haseldorf insgesamt	15.522 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haseldorf

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Haseldorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haseldorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haseldorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Haseldorf dar. Die zuständige Gemeinde in Haseldorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haseldorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 468,33 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haseldorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 769,23 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Haseldorf

Die Preise für Grundstücke in Haseldorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haseldorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haseldorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Haseldorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Haseldorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haseldorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haseldorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Haseldorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haseldorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haseldorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haseldorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Haseldorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haseldorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Haseldorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haseldorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Haseldorf
Haselau	Pinneberg	3,228 km	-	→ +- 0,00 %
Hetlingen	Pinneberg	3,426 km	550,84 €	↑ + 17,62 %
Heist	Pinneberg	4,25 km	564,17 €	↑ + 20,46 %
Neuendeich	Pinneberg	4,67 km	-	→ +- 0,00 %
Holm	Pinneberg	4,935 km	708,37 €	↑ + 51,25 %
Hollern-Twielenfleth	Stade	5,846 km	300,11 €	↓ - 35,92 %
Moorrege	Pinneberg	6,047 km	-	→ +- 0,00 %
Grünendeich	Stade	6,969 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Haseldorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Haseldorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Haseldorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Haseldorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haseldorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haseldorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haseldorf?

Der Quadratmeter kostet in Haseldorf durchschnittlich 468,33 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Haseldorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haseldorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Haseldorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haseldorf und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Haseldorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haseldorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haseldorf haben eine durchschnittliche Größe von 970,12 m². Der Median beträgt dabei 528,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haseldorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Haseldorf und Umgebung kostet 769,23 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 940.000,00 € angeboten.

Ist Haseldorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Haseldorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Haseldorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 360,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haseldorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Haseldorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,73 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haseldorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 78 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1276 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haseldorf?

Die Vermarktung in Haseldorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.