Aktuelle Grundstückspreise in Neuendeich
Der genaue Grundstückspreis in Neuendeich (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neuendeich und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neuendeich Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Pinneberg", da für Neuendeich keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Neuendeich | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Neuendeich | 348.244,39 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuendeich | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuendeich | 44 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Neuendeich | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 115.979,38 € |
| 500 m² Grundstück | 193.298,97 € |
| 700 m² Grundstück | 270.618,56 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuendeich | 368,63 € |
| Median des Quadratmeterpreises Neuendeich | 386,60 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Neuendeich | 347,94 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 328,61 € |
| Normale Lage | 386,60 € |
| Gute Lage & Anbindung | 463,92 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Neuendeich | 100 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuendeich | 2.021,25 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Neuendeich | 606 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Neuendeich | 19.883 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Neuendeich insgesamt | 88.935 m² |
Der Bodenrichtwert in Neuendeich
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuendeich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuendeich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neuendeich dar. Die zuständige Gemeinde in Neuendeich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Neuendeich sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neuendeich?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuendeich akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neuendeich?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neuendeich
Die Preise für Grundstücke in Neuendeich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuendeich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuendeich festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Neuendeich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuendeich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuendeich oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neuendeich
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neuendeich?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuendeich hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neuendeich sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neuendeich
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neuendeich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuendeich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuendeich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neuendeich häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuendeich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Neuendeich
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuendeich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Haselau | Pinneberg | 1,977 km | - |
| Groß Nordende | Pinneberg | 3,954 km | - |
| Heist | Pinneberg | 4,115 km | 463,57 € |
| Seestermühe | Pinneberg | 4,176 km | 346,62 € |
| Moorrege | Pinneberg | 4,331 km | - |
| Uetersen | Pinneberg | 4,666 km | 387,49 € |
| Haseldorf | Pinneberg | 4,67 km | 385,37 € |
| Seester | Pinneberg | 4,703 km | 345,08 € |
Grundstückspreisentwicklung in Neuendeich Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuendeich liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neuendeich kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neuendeich hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neuendeich
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neuendeich eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neuendeich schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Neuendeich ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neuendeich
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuendeich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neuendeich indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neuendeich realistisch einschätzen zu können.