Grundstückspreise in Pinneberg

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Pinneberg lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Pinneberg 624,76 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Pinneberg 3.860,466 m²
Anzahl Angebote in Pinneberg 116
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Kosten für die Erschließung und Anschluss an Straßenbei Pinneberg

Diese beiden Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Pinneberg spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Pinneberg oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Grundstückspreise in Pinneberg

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Pinneberg lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Pinneberg zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Pinneberg auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Pinneberg und Vergleichbares in der Nähe von Pinneberg

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Pinneberg, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede in Pinneberg bei Mengen und Veräußerer

Zusätzliche wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Flächen meist große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, oft extrem hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Pinneberg oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Pinneberg Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst Gebiete verkauft.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Pinneberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Pinneberg, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Pinneberg 95,00 €
Mittelwert des Preises in Pinneberg 831.999,48 €
Höchster Preis in Pinneberg 15.600.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pinneberg 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pinneberg 109
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Pinneberg 0,01 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Pinneberg 624,76 €
Median des Quadratmeterpreis in Pinneberg 560,47 €
Höchster Quadratmeterpreis in Pinneberg 4.227,05 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Pinneberg 241 qm
Mittelwert der Flächen in Pinneberg 3.860,466 qm
Median der Fläche in Pinneberg 1.156 qm
Größte Fläche in Pinneberg 52.000 qm



Städte im Landkreis Pinneberg

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Appen 775,56 €
Barmstedt -
Bilsen -
Bokel -
Bokholt-Hanredder -
Bönningstedt -
Borstel-Hohenraden 566,07 €
Brande-Hörnerkirchen -
Bullenkuhlen -
Ellerbek -
Ellerhoop 478,78 €
Elmshorn 250,79 €
Groß Nordende -
Groß Offenseth-Aspern -
Halstenbek 1.137,95 €
Haselau -
Haseldorf 706,35 €
Hasloh 504,44 €
Heidgraben -
Heist 868,73 €
Helgoland -
Hemdingen -
Hetlingen 766,49 €
Holm 752,91 €
Klein Nordende 444,66 €
Klein Offenseth-Sparrieshoop 368,20 €
Kölln-Reisiek -
Kummerfeld 589,02 €
Langeln 401,52 €
Lutzhorn 318,29 €
Moorrege -
Neuendeich -
Osterhorn -
Pinneberg 867,26 €
Prisdorf 677,10 €
Quickborn 488,27 €
Raa-Besenbek 424,12 €
Rellingen 1.006,63 €
Schenefeld 1.029,75 €
Seester 456,13 €
Seestermühe 440,09 €
Seeth-Ekholt 423,65 €
Tangstedt 738,03 €
Tornesch -
Uetersen 581,95 €
Wedel 831,35 €
Westerhorn 346,85 €
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