Grundstückspreise in Pinneberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Pinneberg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Pinneberg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kosten für die Erschließung und Anschluss an Straßenbei Pinneberg

Diese beiden Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Pinneberg spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Pinneberg oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Grundstückspreise in Pinneberg

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Pinneberg lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Pinneberg zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Pinneberg auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Pinneberg und Vergleichbares in der Nähe von Pinneberg

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Pinneberg, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede in Pinneberg bei Mengen und Veräußerer

Zusätzliche wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Flächen meist große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, oft extrem hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Pinneberg oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Pinneberg Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst Gebiete verkauft.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Pinneberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Pinneberg, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Pinneberg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Pinneberg
Geringster Preis in Pinneberg 280,00 €
Mittelwert des Preises in Pinneberg 569.584,29 €
Höchster Preis in Pinneberg 4.200.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pinneberg 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pinneberg 351
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Pinneberg 0,63 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Pinneberg 580,15 €
Median des Quadratmeterpreis in Pinneberg 546,40 €
Höchster Quadratmeterpreis in Pinneberg 2.626,26 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Pinneberg 187 m²
Mittelwert der Flächen in Pinneberg 1.919,913 m²
Median der Fläche in Pinneberg 1.153 m²
Größte Fläche in Pinneberg 146.254 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pinneberg 687.329 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Pinneberg im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pinneberg in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Pinneberg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Pinneberg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Westerhorn 288,84 € 652 m² 7
Elmshorn 344,16 € 600 m² 5
Seestermühe 365,98 € 669 m² 29
Seester 381,80 € 669 m² 33
Lutzhorn 383,38 € 4.641 m² 5
Haseldorf 388,61 € 580 m² 32
Raa-Besenbek 396,32 € 700 m² 34
Seeth-Ekholt 432,35 € 927 m² 5
Quickborn 437,12 € 1.180 m² 24
Hetlingen 459,07 € 865 m² 33
Uetersen 465,75 € 847 m² 61
Heist 481,28 € 347 m² 34
Klein Offenseth-Sparrieshoop 528,12 € 3.700 m² 69
Ellerbek 530,21 € 368 m² 5
Ellerhoop 553,16 € 386 m² 32
Langeln 576,85 € 541 m² 22
Klein Nordende 578,30 € 500 m² 72
Prisdorf 588,56 € 427 m² 34
Pinneberg 622,48 € 555 m² 69
Hasloh 632,56 € 588 m² 44
Tornesch 636,64 € 890 m² 5
Kummerfeld 642,61 € 707 m² 76
Rellingen 656,58 € 360 m² 58
Appen 685,41 € 1.069 m² 31
Holm 708,37 € 464 m² 76
Borstel-Hohenraden 709,53 € 400 m² 76
Wedel 712,67 € 480 m² 48
Schenefeld 720,63 € 500 m² 10
Halstenbek 747,14 € 370 m² 43
Helgoland 1.371,37 € 649 m² 5
Alle Städte im Kreis Pinneberg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Pinneberg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Pinneberg?

Die Stadt Westerhorn hat mit 288,84 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Pinneberg, ausgewertet wurden hierfür 358 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Pinneberg?

Die Stadt Helgoland hat mit 1.371,37 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Pinneberg, ausgewertet wurden hierfür 358 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Pinneberg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Pinneberg bei 580,15 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 546,40 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Pinneberg angeboten?

Im Dezember 2023 werden 358 Grundstücke im Internet für den Landkreis Pinneberg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Pinneberg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Kummerfeld mit 76 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Pinneberg.