Grundstückspreise in Pinneberg

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Pinneberg lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Pinneberg 859,04 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Pinneberg 1.404,872 m²
Anzahl Angebote in Pinneberg 273
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Kosten für die Erschließung und Anschluss an Straßenbei Pinneberg

Diese beiden Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Pinneberg spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Pinneberg oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Grundstückspreise in Pinneberg

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Pinneberg lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Pinneberg zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Pinneberg auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Pinneberg und Vergleichbares in der Nähe von Pinneberg

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Pinneberg, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede in Pinneberg bei Mengen und Veräußerer

Zusätzliche wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Flächen meist große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, oft extrem hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Pinneberg oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Pinneberg Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst Gebiete verkauft.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Pinneberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Pinneberg, die angezeigten Daten stammen vom 07.2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Pinneberg 60.000,00 €
Mittelwert des Preises in Pinneberg 812.609,59 €
Höchster Preis in Pinneberg 6.600.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pinneberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pinneberg 273
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Pinneberg 6,99 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Pinneberg 859,04 €
Median des Quadratmeterpreis in Pinneberg 789,47 €
Höchster Quadratmeterpreis in Pinneberg 3.780,96 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Pinneberg 209 m²
Mittelwert der Flächen in Pinneberg 1.404,872 m²
Median der Fläche in Pinneberg 570 m²
Größte Fläche in Pinneberg 47.000 m²



Städte im Landkreis Pinneberg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Pinneberg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Elmshorn 250,79 € - m² 0
Westerhorn 473,38 € 696 m² 41
Raa-Besenbek 632,63 € 500 m² 74
Klein Offenseth-Sparrieshoop 663,05 € 500 m² 66
Seestermühe 677,75 € 209 m² 57
Lutzhorn 694,46 € 450 m² 64
Seester 711,04 € 453 m² 91
Langeln 749,29 € 582 m² 84
Klein Nordende 776,92 € 455 m² 71
Seeth-Ekholt 809,10 € 411 m² 73
Kummerfeld 815,26 € 1.158 m² 72
Haseldorf 822,97 € 880 m² 83
Uetersen 845,13 € 464 m² 99
Ellerhoop 858,53 € 1.158 m² 96
Hetlingen 883,44 € 843 m² 88
Appen 909,52 € 1.613 m² 98
Heist 910,15 € 1.613 m² 96
Prisdorf 919,71 € 606 m² 97
Borstel-Hohenraden 926,20 € 512 m² 70
Quickborn 947,91 € 713 m² 74
Hasloh 987,37 € 958 m² 99
Holm 996,06 € 785 m² 71
Pinneberg 1.015,55 € 785 m² 100
Rellingen 1.067,41 € 950 m² 102
Wedel 1.070,21 € 2.126 m² 94
Halstenbek 1.145,90 € 870 m² 101
Schenefeld 1.195,76 € 824 m² 77

Alle Städte im Kreis Pinneberg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Pinneberg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Pinneberg?

Die Stadt Elmshorn hat mit 250,79 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Pinneberg, ausgewertet wurden hierfür 273 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Pinneberg?

Die Stadt Schenefeld hat mit 1.195,76 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Pinneberg, ausgewertet wurden hierfür 273 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Pinneberg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Pinneberg bei 859,04 € (Stand Juli 2022). Der Median beträgt 789,47 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Pinneberg angeboten?

Im Juli 2022 werden 273 Grundstücke im Internet für den Landkreis Pinneberg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Pinneberg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Juli 2022 hat der Ort Rellingen mit 102 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Pinneberg.