Aktuelle Grundstückspreise in Hausen (Wied)
Der genaue Grundstückspreis in Hausen (Wied) (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hausen (Wied) und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hausen (Wied) Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Neuwied", da für Hausen (Wied) keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Hausen (Wied) | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Hausen (Wied) | 73.508,88 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hausen (Wied) | 5 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hausen (Wied) | 35 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Hausen (Wied) | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 28.333,33 € |
| 500 m² Grundstück | 47.222,22 € |
| 700 m² Grundstück | 66.111,11 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hausen (Wied) | 85,82 € |
| Median des Quadratmeterpreises Hausen (Wied) | 94,44 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Hausen (Wied) | 85,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 80,28 € |
| Normale Lage | 94,44 € |
| Gute Lage & Anbindung | 113,33 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Hausen (Wied) | 1 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hausen (Wied) | 1.502,4 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Hausen (Wied) | 900 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Hausen (Wied) | 10.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Hausen (Wied) insgesamt | 60.096 m² |
Der Bodenrichtwert in Hausen (Wied)
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hausen (Wied) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hausen (Wied) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hausen (Wied) dar. Die zuständige Gemeinde in Hausen (Wied) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Hausen (Wied) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hausen (Wied)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hausen (Wied) akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hausen (Wied)?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hausen (Wied)
Die Preise für Grundstücke in Hausen (Wied) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hausen (Wied) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hausen (Wied) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Hausen (Wied) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hausen (Wied) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hausen (Wied) oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hausen (Wied)
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hausen (Wied)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hausen (Wied) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hausen (Wied) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hausen (Wied)
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hausen (Wied) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hausen (Wied) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hausen (Wied) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hausen (Wied) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hausen (Wied) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Hausen (Wied)
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hausen (Wied) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Waldbreitbach | Neuwied | 1,154 km | 151,40 € |
| Niederbreitbach | Neuwied | 1,557 km | 102,14 € |
| Kurtscheid | Neuwied | 4,202 km | - |
| Datzeroth | Neuwied | 4,284 km | - |
| Breitscheid | Neuwied | 4,944 km | 163,60 € |
| Ehlscheid | Neuwied | 5,203 km | - |
| Bonefeld | Neuwied | 6,11 km | - |
| Hümmerich | Neuwied | 6,903 km | 52,27 € |
Grundstückspreisentwicklung in Hausen (Wied) Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hausen (Wied) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hausen (Wied) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hausen (Wied) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hausen (Wied)
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hausen (Wied) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hausen (Wied) schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Hausen (Wied) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hausen (Wied)
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hausen (Wied) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hausen (Wied) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hausen (Wied) realistisch einschätzen zu können.