Aktuelle Grundstückspreise in Waldbreitbach

Der genaue Grundstückspreis in Waldbreitbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldbreitbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldbreitbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Waldbreitbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldbreitbach liegt aktuell zwischen 105,92 €/m² und 149,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldbreitbach auf bis zu 162,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldbreitbach (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldbreitbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldbreitbach	149.566,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,751 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldbreitbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldbreitbach	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.428
In Rheinland-Pfalz	285

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldbreitbach
300 m² Grundstück	37.384,62 €
500 m² Grundstück	62.307,69 €
700 m² Grundstück	87.230,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldbreitbach	151,40 €
Median des Quadratmeterpreises Waldbreitbach	124,62 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldbreitbach	112,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	105,92 €
Normale Lage	124,62 €
Gute Lage & Anbindung	149,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldbreitbach	506 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldbreitbach	1.216,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldbreitbach	520 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldbreitbach	3.727 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldbreitbach insgesamt	14.601 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldbreitbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldbreitbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldbreitbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldbreitbach dar. Die zuständige Gemeinde in Waldbreitbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldbreitbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldbreitbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldbreitbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 151,40 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldbreitbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 532,30 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldbreitbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldbreitbach

Die Preise für Grundstücke in Waldbreitbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldbreitbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldbreitbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldbreitbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldbreitbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldbreitbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldbreitbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldbreitbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldbreitbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldbreitbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldbreitbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldbreitbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldbreitbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldbreitbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldbreitbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldbreitbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldbreitbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldbreitbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldbreitbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldbreitbach
Hausen (Wied)	Neuwied	1,154 km	-	→ +- 0,00 %
Niederbreitbach	Neuwied	2,248 km	102,14 €	↓ - 32,53 %
Breitscheid	Neuwied	3,806 km	163,60 €	↑ + 8,06 %
Kurtscheid	Neuwied	3,828 km	-	→ +- 0,00 %
Datzeroth	Neuwied	4,954 km	-	→ +- 0,00 %
Ehlscheid	Neuwied	5,313 km	-	→ +- 0,00 %
Bonefeld	Neuwied	5,85 km	-	→ +- 0,00 %
Hümmerich	Neuwied	5,907 km	52,27 €	↓ - 65,48 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldbreitbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldbreitbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldbreitbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldbreitbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldbreitbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldbreitbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldbreitbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldbreitbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldbreitbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldbreitbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldbreitbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldbreitbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldbreitbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldbreitbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldbreitbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldbreitbach liegt durchschnittlich bei 151,40 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldbreitbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldbreitbach?

Den Grundstückspreis in Waldbreitbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldbreitbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldbreitbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Waldbreitbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldbreitbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldbreitbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.216,75 m². Der Median beträgt dabei 520,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldbreitbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Waldbreitbach und Umgebung kostet 532,30 € pro m². Es hat eine Größe von 3.727,00 m² und wird insgesamt für 684.000,00 € angeboten.

Ist Waldbreitbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldbreitbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Waldbreitbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldbreitbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldbreitbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldbreitbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 285 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3428 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldbreitbach?

Die Vermarktung in Waldbreitbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.