Aktuelle Grundstückspreise in Niederbreitbach

Der genaue Grundstückspreis in Niederbreitbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Niederbreitbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Niederbreitbach Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Niederbreitbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Niederbreitbach liegt aktuell zwischen 85,00 €/m² und 120,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niederbreitbach auf bis zu 130,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Niederbreitbach (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Niederbreitbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Niederbreitbach	70.580,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,67 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Niederbreitbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Niederbreitbach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.406
In Rheinland-Pfalz	401

Mögliche Preise für Grundstücke in Niederbreitbach
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Niederbreitbach	102,14 €
Median des Quadratmeterpreises Niederbreitbach	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Niederbreitbach	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Niederbreitbach	121 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Niederbreitbach	770,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Niederbreitbach	900 m²
Größte Grundstücksfläche in Niederbreitbach	1.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Niederbreitbach insgesamt	3.851 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Niederbreitbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Niederbreitbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Niederbreitbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Niederbreitbach dar. Die zuständige Gemeinde in Niederbreitbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Niederbreitbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Niederbreitbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Niederbreitbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 102,14 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Niederbreitbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 148,76 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Niederbreitbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Niederbreitbach

Die Preise für Grundstücke in Niederbreitbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Niederbreitbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Niederbreitbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Niederbreitbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Niederbreitbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Niederbreitbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Niederbreitbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Niederbreitbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niederbreitbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Niederbreitbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Niederbreitbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Niederbreitbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Niederbreitbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Niederbreitbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Niederbreitbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Niederbreitbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Niederbreitbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Niederbreitbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Niederbreitbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Niederbreitbach
Hausen (Wied)	Neuwied	1,557 km	-	→ +- 0,00 %
Waldbreitbach	Neuwied	2,248 km	151,40 €	↑ + 48,22 %
Datzeroth	Neuwied	2,752 km	-	→ +- 0,00 %
Kurtscheid	Neuwied	3,357 km	-	→ +- 0,00 %
Ehlscheid	Neuwied	3,805 km	-	→ +- 0,00 %
Bonefeld	Neuwied	5,008 km	-	→ +- 0,00 %
Breitscheid	Neuwied	5,873 km	163,60 €	↑ + 60,17 %
Melsbach	Neuwied	6,219 km	227,33 €	↑ + 122,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Niederbreitbach Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Niederbreitbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Niederbreitbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Niederbreitbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Niederbreitbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Niederbreitbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Niederbreitbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Niederbreitbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Niederbreitbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Niederbreitbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Niederbreitbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Niederbreitbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Niederbreitbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Niederbreitbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Niederbreitbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niederbreitbach liegt durchschnittlich bei 102,14 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Niederbreitbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Niederbreitbach?

Den Grundstückspreis in Niederbreitbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Niederbreitbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Niederbreitbach und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Niederbreitbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Niederbreitbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Niederbreitbach haben eine durchschnittliche Größe von 770,20 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Niederbreitbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Niederbreitbach und Umgebung kostet 148,76 € pro m². Es hat eine Größe von 1.800,00 m² und wird insgesamt für 170.000,00 € angeboten.

Ist Niederbreitbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Niederbreitbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Niederbreitbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Niederbreitbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Niederbreitbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Niederbreitbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 401 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4406 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Niederbreitbach?

Die Vermarktung in Niederbreitbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.