Aktuelle Grundstückspreise in Breitscheid

Der genaue Grundstückspreis in Breitscheid (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Breitscheid und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Breitscheid Stand April 2024

Die Grundstückspreise in Breitscheid bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Breitscheid liegt aktuell zwischen 90,03 €/m² und 127,10 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Breitscheid auf bis zu 137,69 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Breitscheid (Neuwied). Die angezeigten Daten stammen aus April . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Breitscheid
Durchschnittlicher Angebotspreis Breitscheid	145.360,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,498 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Breitscheid	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Breitscheid	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.264
In Rheinland-Pfalz	266

Mögliche Preise für Grundstücke in Breitscheid
300 m² Grundstück	31.774,05 €
500 m² Grundstück	52.956,75 €
700 m² Grundstück	74.139,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Breitscheid	163,60 €
Median des Quadratmeterpreises Breitscheid	105,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Breitscheid	95,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	90,03 €
Normale Lage	105,91 €
Gute Lage & Anbindung	127,10 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Breitscheid	656 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Breitscheid	1.116,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Breitscheid	1.133 m²
Größte Grundstücksfläche in Breitscheid	2.397 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Breitscheid insgesamt	5.583 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Breitscheid

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Breitscheid ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Breitscheid so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Breitscheid dar. Die zuständige Gemeinde in Breitscheid stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Breitscheid sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Breitscheid?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Breitscheid akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 163,60 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Breitscheid errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 472,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Breitscheid?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Breitscheid

Die Preise für Grundstücke in Breitscheid können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Breitscheid mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Breitscheid festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Breitscheid deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Breitscheid ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Breitscheid oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Breitscheid

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Breitscheid?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Breitscheid hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Breitscheid sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Breitscheid

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Breitscheid ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Breitscheid liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Breitscheid verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Breitscheid häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Breitscheid liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Breitscheid in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Breitscheid

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Breitscheid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Breitscheid
Eulenberg	Altenkirchen	3,655 km	-	→ +- 0,00 %
Waldbreitbach	Neuwied	3,806 km	151,40 €	↓ - 7,46 %
Hümmerich	Neuwied	4,147 km	52,27 €	↓ - 68,05 %
Obersteinebach	Altenkirchen	4,211 km	-	→ +- 0,00 %
Krunkel	Altenkirchen	4,366 km	-	→ +- 0,00 %
Peterslahr	Altenkirchen	4,549 km	-	→ +- 0,00 %
Hausen (Wied)	Neuwied	4,944 km	-	→ +- 0,00 %
Niedersteinebach	Altenkirchen	5,13 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Breitscheid Stand April

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Breitscheid liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Breitscheid kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Breitscheid hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Breitscheid

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Breitscheid

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Breitscheid eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Breitscheid schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Breitscheid ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Breitscheid

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Breitscheid kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Breitscheid indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Breitscheid realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Breitscheid

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Breitscheid?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Breitscheid liegt durchschnittlich bei 163,60 € April 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Breitscheid kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Breitscheid?

Den Grundstückspreis in Breitscheid legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Breitscheid sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Breitscheid und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Breitscheid in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Breitscheid durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Breitscheid haben eine durchschnittliche Größe von 1.116,60 m². Der Median beträgt dabei 1.133,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Breitscheid pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Breitscheid und Umgebung kostet 472,33 € pro m². Es hat eine Größe von 2.397,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Breitscheid eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Breitscheid eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Breitscheid teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Breitscheid?

Der Grundstückspreis der Stadt Breitscheid ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Breitscheid im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 266 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3264 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Breitscheid?

Die Vermarktung in Breitscheid dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.