Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Heckhuscheid

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Heckhuscheid. Die Tabelle "Demografische Daten von Heckhuscheid" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Heckhuscheid in Rheinland-Pfalz
Heckhuscheid in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Heckhuscheid

Eigenschaft Wert
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Angebotene Fläche bei Heckhuscheid Wert jetzt abfragen
Anzahl Angebote in Heckhuscheid Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Heckhuscheid inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Verschiedene Grundstückspreise in Heckhuscheid

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Heckhuscheid weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Käufer auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Unterschiedliche Preise in Heckhuscheid bei Größen und Verkäufer

Andere gravierende Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung größerer Gebiete oftmals große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Heckhuscheid, besonders in Ballungsgebieten, oft sehr hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Heckhuscheid

Im Prinzip errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie dieser Wert errechnet wird, liegt an Heckhuscheid. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für die Erschließung in Heckhuscheid

Diese Faktoren werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Heckhuscheid spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.


Grundstückspreise in der Nähe von Heckhuscheid

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Heckhuscheid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Großkampenberg - 2,457 km -
Kesfeld - 3,057 km -
Habscheid - 3,512 km -
Winterspelt - 3,852 km 34,37 €
Lützkampen - 4,266 km -
Leidenborn - 4,564 km -
Herzfeld - 5,094 km -
Großlangenfeld - 5,128 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Heckhuscheid

Wieviel kostet ein m Fläche in Heckhuscheid?

Der qm kostet in Heckhuscheid k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft werden Flächen in Heckhuscheid veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden im Gebiet von Heckhuscheid.

Wie hoch ist die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden durch einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Heckhuscheid?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Heckhuscheid Grundstückspreise, die von der Stadt festgelegt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.