Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Kesfeld

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kesfeld. Die Tabelle "Demografische Daten von Kesfeld" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Kesfeld in Rheinland-Pfalz
Kesfeld in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Kesfeld

Eigenschaft Wert
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Angebotene Fläche bei Kesfeld Wert jetzt abfragen
Anzahl Angebote in Kesfeld Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Kesfeld inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Position liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Kesfeld lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Kesfeld auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Kesfeld und Vergleichsobjekte bei Kesfeld

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld von Kesfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede bei Größen oder Maklern

Andere wichtige Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Kesfeld hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf größerer Gebiete oftmals hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Kesfeld selbst aktuell Gebiete veräußert.

Preise für die Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung bei Kesfeld

Diese Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Kesfeld spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Rohren sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Kesfeld oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.


Grundstückspreise in der Nähe von Kesfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kesfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Großkampenberg - 1,499 km -
Leidenborn - 2,112 km -
Üttfeld - 2,63 km 41,59 €
Herzfeld - 2,8 km -
Heckhuscheid - 3,057 km -
Lützkampen - 3,473 km -
Sengerich - 3,499 km -
Habscheid - 4,674 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Kesfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Grundstück in Kesfeld?

Der Quadratmeter Boden kostet in Kesfeld k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft werden Flächen in Kesfeld veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden im Gebiet von Kesfeld.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden über einen Makler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Kesfeld?

Ein Grundstückspreis wird in der Regel durch den Verkäufer oder dessen Vermittler ermittelt, jedoch gibt es in Kesfeld Grundstückspreise, die von der Politik festgestellt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.