Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Herschberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Herschberg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Herschberg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Herschberg in Rheinland-Pfalz
Herschberg in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Herschberg

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Herschberg Preis jetzt abfragen
Angebotene Fläche bei Herschberg Wert jetzt abfragen
Anzahl Angebote in Herschberg Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Herschberg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl

Preise für die Erschließung in Herschberg

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Herschberg spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise in Herschberg oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Herschberg bei anderer Größe oder Maklern

Sonstige Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Herschberg hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf riesiger Flächen häufig große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt (in diesem Fall Herschberg) erworben werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Herschberg zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Herschberg Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Herschberg und Vergleichsobjekte in Umgebung von Herschberg

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Herschberg, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Herschberg weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Herschberg lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Grundstückspreise in der Nähe von Herschberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Herschberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Saalstadt Südwestpfalz 2 km -
Schauerberg Südwestpfalz 2,177 km -
Wallhalben Südwestpfalz 2,396 km 126,42 €
Schmitshausen Südwestpfalz 2,673 km -
Hettenhausen Südwestpfalz 3,571 km -
Reifenberg Südwestpfalz 3,733 km 120,92 €
Maßweiler Südwestpfalz 4,209 km 121,58 €
Knopp-Labach Südwestpfalz 4,357 km -

FAQ zu Grundstückspreisen in Herschberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Herschberg?

Der Quadratmeter kostet in Herschberg durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Herschberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Herschberg mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Herschberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Herschberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Herschberg und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Herschberg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Herschberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Herschberg haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Herschberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Herschberg und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Herschberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Herschberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Herschberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 317,47 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Herschberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Herschberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Herschberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 0 für Deutschland.