Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Reifenberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Reifenberg. Die Tabelle "Demografische Daten von Reifenberg" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Reifenberg in Rheinland-Pfalz
Reifenberg in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Reifenberg

Eigenschaft Wert
Einwohner in Reifenberg 827
Preis pro m² in Reifenberg 106,94 €
Angebotene Fläche bei Reifenberg 163.373 m²
Anzahl Angebote in Reifenberg 9
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Reifenberg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66507 827
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Bodenrichtwert für Reifenberg und Vergleichswerte bei Reifenberg

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Reifenberg. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Reifenberg, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Reifenberg alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für die Aufschließung in Reifenberg

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Reifenberg bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Reifenberg liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf größerer Flächen häufig große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es 3 andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

Grundstückspreise in Reifenberg

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Reifenberg lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Reifenberg auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Reifenberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Reifenberg, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Reifenberg 32.500,00 €
Mittelwert des Preises in Reifenberg 199.578,89 €
Höchster Preis in Reifenberg 700.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reifenberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reifenberg 9
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.227
In Rheinland-Pfalz 332
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Reifenberg 5,19 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Reifenberg 106,94 €
Median des Quadratmeterpreis in Reifenberg 46,97 €
Höchster Quadratmeterpreis in Reifenberg 687,50 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Reifenberg 734 qm
Mittelwert der Flächen in Reifenberg 18.153 qm
Median der Fläche in Reifenberg 1.171 qm
Größte Fläche in Reifenberg 135.000 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Reifenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reifenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Reifenberg
Maßweiler Südwestpfalz 2,098 km 103,46 € ↓ - 3,26 %
Schmitshausen Südwestpfalz 2,743 km - → +- 0,00 %
Battweiler Südwestpfalz 3,364 km - → +- 0,00 %
Herschberg Südwestpfalz 3,733 km - → +- 0,00 %
Winterbach (Pfalz) Südwestpfalz 3,826 km 101,42 € ↓ - 5,16 %
Wallhalben Südwestpfalz 3,9 km 116,43 € ↑ + 8,87 %
Rieschweiler-Mühlbach Südwestpfalz 4,072 km 100,55 € ↓ - 5,98 %
Biedershausen Südwestpfalz 4,367 km - → +- 0,00 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Reifenberg

Was kostet ein qm in Reifenberg?

Der Quadratmeter Boden kostet in Reifenberg 106,94 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig werden Flächen in Reifenberg verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Reifenberg.

Welche Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Reifenberg?

Ein Grundstückspreis wird i.d.R. durch den Veräußerer oder seinen Makler ermittelt, jedoch gibt es in Reifenberg Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgestellt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein nützlicher Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Reifenberg

Reifenberg, Weilersbach