Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Reifenberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Reifenberg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Reifenberg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Reifenberg in Rheinland-Pfalz
Reifenberg in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Reifenberg

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Reifenberg 120,92 €
Angebotene Fläche bei Reifenberg 238.072 m²
Anzahl Angebote in Reifenberg 68
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Reifenberg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66507 827

Bodenrichtwert für Reifenberg und Vergleichswerte bei Reifenberg

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Reifenberg. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Reifenberg, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Reifenberg alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für die Aufschließung in Reifenberg

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Reifenberg bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Reifenberg liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf größerer Flächen häufig große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft gibt es 3 andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

Grundstückspreise in Reifenberg

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Reifenberg lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Reifenberg auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Reifenberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Reifenberg, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Reifenberg 1.060,00 €
Mittelwert des Preises in Reifenberg 115.480,43 €
Höchster Preis in Reifenberg 650.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,491 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reifenberg 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reifenberg 65
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.491
In Rheinland-Pfalz 362
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Reifenberg 0,17 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Reifenberg 120,92 €
Median des Quadratmeterpreis in Reifenberg 102,93 €
Höchster Quadratmeterpreis in Reifenberg 687,50 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Reifenberg 150 m²
Mittelwert der Flächen in Reifenberg 3.501 m²
Median der Fläche in Reifenberg 923 m²
Größte Fläche in Reifenberg 135.000 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Reifenberg im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reifenberg in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Reifenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reifenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Reifenberg
Maßweiler Südwestpfalz 2,098 km 121,58 € ↑ + 0,54 %
Schmitshausen Südwestpfalz 2,743 km - → +- 0,00 %
Battweiler Südwestpfalz 3,364 km - → +- 0,00 %
Herschberg Südwestpfalz 3,733 km - → +- 0,00 %
Winterbach (Pfalz) Südwestpfalz 3,826 km 117,21 € ↓ - 3,07 %
Wallhalben Südwestpfalz 3,9 km 126,42 € ↑ + 4,54 %
Rieschweiler-Mühlbach Südwestpfalz 4,072 km 110,49 € ↓ - 8,63 %
Biedershausen Südwestpfalz 4,367 km - → +- 0,00 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Reifenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reifenberg?

Der Quadratmeter kostet in Reifenberg durchschnittlich 120,92 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Reifenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Reifenberg mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reifenberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Reifenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reifenberg und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 68 Angebote in und rund um Reifenberg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reifenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reifenberg haben eine durchschnittliche Größe von 3.501,00 m². Der Median beträgt dabei 923,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reifenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Reifenberg und Umgebung kostet 687,50 € pro m². Es hat eine Größe von 135.000,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Reifenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Reifenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Reifenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 317,47 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reifenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Reifenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,94 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reifenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 362 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4491 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reifenberg?

Die Vermarktung in Reifenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt 3,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Reifenberg

Reifenberg, Weilersbach