Aktuelle Grundstückspreise in Wallhalben

Der genaue Grundstückspreis in Wallhalben (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wallhalben und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wallhalben Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wallhalben bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wallhalben liegt aktuell zwischen 69,73 €/m² und 98,45 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallhalben auf bis zu 106,65 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wallhalben (Südwestpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wallhalben
Durchschnittlicher Angebotspreis Wallhalben	53.835,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,454 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wallhalben	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wallhalben	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.965
In Rheinland-Pfalz	495

Mögliche Preise für Grundstücke in Wallhalben
300 m² Grundstück	24.611,26 €
500 m² Grundstück	41.018,77 €
700 m² Grundstück	57.426,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wallhalben	73,65 €
Median des Quadratmeterpreises Wallhalben	82,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wallhalben	73,83 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	69,73 €
Normale Lage	82,04 €
Gute Lage & Anbindung	98,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wallhalben	373 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wallhalben	3.111,588 m²
Median der Grundstücksfläche in Wallhalben	373 m²
Größte Grundstücksfläche in Wallhalben	26.450 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wallhalben insgesamt	52.897 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wallhalben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wallhalben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wallhalben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wallhalben dar. Die zuständige Gemeinde in Wallhalben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wallhalben sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wallhalben?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wallhalben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 73,65 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wallhalben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 126,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wallhalben?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wallhalben

Die Preise für Grundstücke in Wallhalben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wallhalben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wallhalben festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wallhalben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wallhalben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wallhalben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wallhalben

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wallhalben?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallhalben hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wallhalben sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wallhalben

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wallhalben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wallhalben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wallhalben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wallhalben häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wallhalben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wallhalben in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wallhalben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wallhalben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wallhalben
Schmitshausen	Südwestpfalz	1,269 km	-	→ +- 0,00 %
Knopp-Labach	Südwestpfalz	2,053 km	-	→ +- 0,00 %
Saalstadt	Südwestpfalz	2,09 km	-	→ +- 0,00 %
Herschberg	Südwestpfalz	2,396 km	-	→ +- 0,00 %
Biedershausen	Südwestpfalz	2,467 km	-	→ +- 0,00 %
Hettenhausen	Südwestpfalz	3,38 km	-	→ +- 0,00 %
Reifenberg	Südwestpfalz	3,9 km	63,97 €	↓ - 13,15 %
Schauerberg	Südwestpfalz	3,912 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wallhalben Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wallhalben liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wallhalben kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wallhalben hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wallhalben

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wallhalben

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wallhalben eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wallhalben schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wallhalben ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wallhalben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wallhalben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wallhalben indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wallhalben realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wallhalben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wallhalben?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallhalben liegt durchschnittlich bei 73,65 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wallhalben kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wallhalben?

Den Grundstückspreis in Wallhalben legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wallhalben sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wallhalben und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Wallhalben in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wallhalben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wallhalben haben eine durchschnittliche Größe von 3.111,59 m². Der Median beträgt dabei 373,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wallhalben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wallhalben und Umgebung kostet 126,26 € pro m². Es hat eine Größe von 26.450,00 m² und wird insgesamt für 129.000,00 € angeboten.

Ist Wallhalben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wallhalben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wallhalben günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wallhalben?

Der Grundstückspreis der Stadt Wallhalben ist im letzten Monat durchschnittlich um 61,64 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wallhalben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 495 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4965 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wallhalben?

Die Vermarktung in Wallhalben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.