Aktuelle Grundstückspreise in Höttingen

Der genaue Grundstückspreis in Höttingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Höttingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Höttingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Höttingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Höttingen liegt aktuell zwischen 312,88 €/m² und 441,72 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Höttingen auf bis zu 478,53 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Höttingen (Weißenburg-Gunzenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Höttingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Höttingen	249.311,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,981 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Höttingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Höttingen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.867
In Bayern	761

Mögliche Preise für Grundstücke in Höttingen
300 m² Grundstück	110.429,45 €
500 m² Grundstück	184.049,08 €
700 m² Grundstück	257.668,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Höttingen	311,81 €
Median des Quadratmeterpreises Höttingen	368,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Höttingen	331,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	312,88 €
Normale Lage	368,10 €
Gute Lage & Anbindung	441,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Höttingen	489 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Höttingen	836,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Höttingen	489 m²
Größte Grundstücksfläche in Höttingen	1.098 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Höttingen insgesamt	7.527 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Höttingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Höttingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Höttingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Höttingen dar. Die zuständige Gemeinde in Höttingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Höttingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Höttingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Höttingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 311,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Höttingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 455,29 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Höttingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Höttingen

Die Preise für Grundstücke in Höttingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Höttingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Höttingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Höttingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Höttingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Höttingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Höttingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Höttingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Höttingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Höttingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Höttingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Höttingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Höttingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Höttingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Höttingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Höttingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Höttingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Höttingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Höttingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Höttingen
Ellingen	Weißenburg-Gunzenhausen	2,274 km	265,66 €	↓ - 14,8 %
Ettenstatt	Weißenburg-Gunzenhausen	4,381 km	322,78 €	↑ + 3,52 %
Weißenburg i. Bay.	Weißenburg-Gunzenhausen	4,489 km	1,57 €	↓ - 99,5 %
Pleinfeld	Weißenburg-Gunzenhausen	4,977 km	313,10 €	↑ + 0,41 %
Burgsalach	Weißenburg-Gunzenhausen	7,49 km	-	→ +- 0,00 %
Nennslingen	Weißenburg-Gunzenhausen	9,389 km	-	→ +- 0,00 %
Alesheim	Weißenburg-Gunzenhausen	10,21 km	249,35 €	↓ - 20,03 %
Raitenbuch	Weißenburg-Gunzenhausen	10,382 km	362,25 €	↑ + 16,18 %

Grundstückspreisentwicklung in Höttingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Höttingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Höttingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Höttingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Höttingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Höttingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Höttingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Höttingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Höttingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Höttingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Höttingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Höttingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Höttingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Höttingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Höttingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Höttingen liegt durchschnittlich bei 311,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Höttingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Höttingen?

Den Grundstückspreis in Höttingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Höttingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Höttingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Höttingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Höttingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Höttingen haben eine durchschnittliche Größe von 836,33 m². Der Median beträgt dabei 489,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Höttingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Höttingen und Umgebung kostet 455,29 € pro m². Es hat eine Größe von 1.098,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Höttingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Höttingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Höttingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Höttingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Höttingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,30 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Höttingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 761 für Bayern und auf Platz 1867 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Höttingen?

Die Vermarktung in Höttingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.