Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Raitenbuch

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Raitenbuch. Die Tabelle "Demografische Daten von Raitenbuch" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

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Raitenbuch in Bayern

Raitenbuch in bayern

Demografische Daten von Raitenbuch

Eigenschaft Wert
Einwohner in Raitenbuch 4,853
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Postleitzahlen von Raitenbuch inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
91790 4,853
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Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Position liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Raitenbuch lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders billig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Raitenbuch auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Raitenbuch und Vergleichswerte bei Raitenbuch

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise bei Größen oder Veräußerer

Weitere wichtige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Raitenbuch hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Raitenbuch liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von der Stadt gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Raitenbuch oft dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Raitenbuch Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Raitenbuch selbst Grundstücke verkauft.

Kostenpunkte für Erschließung in Raitenbuch

Diese Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Raitenbuch

Wieviel kostet ein Quadratmeter Grundstück in Raitenbuch?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Raitenbuch k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig wurden Flächen in Raitenbuch verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Flächen in der Nähe von Raitenbuch.

Welche Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück über einen Makler veräußert fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Raitenbuch?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Verkäufer oder seinen Makler ermittelt, auch gibt es in Raitenbuch Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein guter Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Raitenbuch

Raitenbuch, Berching Raitenbuch, Hohenfels Raitenbuch, Lenzkirch