Aktuelle Grundstückspreise in Pleinfeld

Der genaue Grundstückspreis in Pleinfeld (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pleinfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pleinfeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pleinfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pleinfeld liegt aktuell zwischen 292,15 €/m² und 412,45 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pleinfeld auf bis zu 446,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pleinfeld (Weißenburg-Gunzenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pleinfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Pleinfeld	257.628,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,78 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pleinfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pleinfeld	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.850
In Bayern	759

Mögliche Preise für Grundstücke in Pleinfeld
300 m² Grundstück	103.112,84 €
500 m² Grundstück	171.854,73 €
700 m² Grundstück	240.596,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pleinfeld	313,10 €
Median des Quadratmeterpreises Pleinfeld	343,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pleinfeld	309,34 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	292,15 €
Normale Lage	343,71 €
Gute Lage & Anbindung	412,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pleinfeld	348 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pleinfeld	827,357 m²
Median der Grundstücksfläche in Pleinfeld	771 m²
Größte Grundstücksfläche in Pleinfeld	1.992 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pleinfeld insgesamt	11.583 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pleinfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pleinfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pleinfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pleinfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Pleinfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pleinfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pleinfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pleinfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 313,10 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pleinfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 408,88 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pleinfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pleinfeld

Die Preise für Grundstücke in Pleinfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pleinfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pleinfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pleinfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pleinfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pleinfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pleinfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pleinfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pleinfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pleinfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pleinfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pleinfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pleinfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pleinfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pleinfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pleinfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pleinfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pleinfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pleinfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pleinfeld
Ellingen	Weißenburg-Gunzenhausen	4,701 km	265,66 €	↓ - 15,15 %
Höttingen	Weißenburg-Gunzenhausen	4,977 km	311,81 €	↓ - 0,41 %
Ettenstatt	Weißenburg-Gunzenhausen	6,44 km	322,78 €	↑ + 3,09 %
Weißenburg i. Bay.	Weißenburg-Gunzenhausen	8,455 km	1,57 €	↓ - 99,5 %
Spalt	Roth	8,844 km	299,23 €	↓ - 4,43 %
Absberg	Weißenburg-Gunzenhausen	8,969 km	242,52 €	↓ - 22,54 %
Theilenhofen	Weißenburg-Gunzenhausen	9,335 km	210,29 €	↓ - 32,84 %
Georgensgmünd	Roth	9,799 km	360,50 €	↑ + 15,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Pleinfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pleinfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pleinfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pleinfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pleinfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pleinfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pleinfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pleinfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pleinfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pleinfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pleinfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pleinfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pleinfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pleinfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pleinfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pleinfeld liegt durchschnittlich bei 313,10 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pleinfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pleinfeld?

Den Grundstückspreis in Pleinfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pleinfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pleinfeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Pleinfeld in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pleinfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pleinfeld haben eine durchschnittliche Größe von 827,36 m². Der Median beträgt dabei 771,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pleinfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pleinfeld und Umgebung kostet 408,88 € pro m². Es hat eine Größe von 1.992,00 m² und wird insgesamt für 699.000,00 € angeboten.

Ist Pleinfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pleinfeld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pleinfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pleinfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Pleinfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,89 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pleinfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 759 für Bayern und auf Platz 1850 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pleinfeld?

Die Vermarktung in Pleinfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.