Aktuelle Grundstückspreise in Pleinfeld

Der genaue Grundstückspreis in Pleinfeld (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pleinfeld und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pleinfeld Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pleinfeld (Weißenburg-Gunzenhausen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pleinfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Pleinfeld	197.172,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,988 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pleinfeld	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pleinfeld	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.837
In Bayern	1.002

Mögliche Preise für Grundstücke in Pleinfeld
300 m² Grundstück	81.846,80 €
500 m² Grundstück	136.411,33 €
700 m² Grundstück	190.975,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pleinfeld	233,54 €
Median des Quadratmeterpreises Pleinfeld	272,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pleinfeld	245,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	231,90 €
Normale Lage	272,82 €
Gute Lage & Anbindung	327,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pleinfeld	484 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pleinfeld	1.130,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Pleinfeld	953 m²
Größte Grundstücksfläche in Pleinfeld	4.015 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pleinfeld insgesamt	11.303 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pleinfeld

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Pleinfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pleinfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pleinfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pleinfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Pleinfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pleinfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 233,54 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pleinfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 408,88 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pleinfeld

Die Preise für Grundstücke in Pleinfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pleinfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pleinfeld festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pleinfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pleinfeld erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pleinfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pleinfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pleinfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pleinfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pleinfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pleinfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pleinfeld. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pleinfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pleinfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pleinfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pleinfeld
Ellingen	Weißenburg-Gunzenhausen	4,701 km	263,84 €	↑ + 12,98 %
Höttingen	Weißenburg-Gunzenhausen	4,977 km	294,52 €	↑ + 26,11 %
Ettenstatt	Weißenburg-Gunzenhausen	6,44 km	286,62 €	↑ + 22,73 %
Weißenburg i. Bay.	Weißenburg-Gunzenhausen	8,455 km	365,25 €	↑ + 56,4 %
Spalt	Roth	8,844 km	255,12 €	↑ + 9,24 %
Absberg	Weißenburg-Gunzenhausen	8,969 km	216,59 €	↓ - 7,26 %
Theilenhofen	Weißenburg-Gunzenhausen	9,335 km	252,08 €	↑ + 7,94 %
Georgensgmünd	Roth	9,799 km	386,27 €	↑ + 65,4 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pleinfeld

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pleinfeld und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pleinfeld ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pleinfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pleinfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pleinfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pleinfeld?

Der Quadratmeter kostet in Pleinfeld durchschnittlich 233,54 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pleinfeld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pleinfeld?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pleinfeld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pleinfeld und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Pleinfeld in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pleinfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pleinfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.130,30 m². Der Median beträgt dabei 953,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pleinfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Pleinfeld und Umgebung kostet 408,88 € pro m². Es hat eine Größe von 4.015,00 m² und wird insgesamt für 393.000,00 € angeboten.

Ist Pleinfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Pleinfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pleinfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pleinfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Pleinfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pleinfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1002 für Bayern und auf Platz 2837 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pleinfeld?

Die Vermarktung in Pleinfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.