Aktuelle Grundstückspreise in Ettenstatt

Der genaue Grundstückspreis in Ettenstatt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ettenstatt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ettenstatt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ettenstatt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ettenstatt liegt aktuell zwischen 312,88 €/m² und 441,72 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ettenstatt auf bis zu 478,53 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ettenstatt (Weißenburg-Gunzenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ettenstatt
Durchschnittlicher Angebotspreis Ettenstatt	251.112,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,136 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ettenstatt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ettenstatt	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.780
In Bayern	742

Mögliche Preise für Grundstücke in Ettenstatt
300 m² Grundstück	110.429,45 €
500 m² Grundstück	184.049,08 €
700 m² Grundstück	257.668,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ettenstatt	322,78 €
Median des Quadratmeterpreises Ettenstatt	368,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ettenstatt	331,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	312,88 €
Normale Lage	368,10 €
Gute Lage & Anbindung	441,72 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ettenstatt	489 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ettenstatt	806,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Ettenstatt	489 m²
Größte Grundstücksfläche in Ettenstatt	1.098 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ettenstatt insgesamt	6.449 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ettenstatt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ettenstatt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ettenstatt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ettenstatt dar. Die zuständige Gemeinde in Ettenstatt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ettenstatt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ettenstatt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ettenstatt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 322,78 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ettenstatt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 455,29 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ettenstatt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ettenstatt

Die Preise für Grundstücke in Ettenstatt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ettenstatt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ettenstatt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ettenstatt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ettenstatt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ettenstatt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ettenstatt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ettenstatt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ettenstatt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ettenstatt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ettenstatt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ettenstatt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ettenstatt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ettenstatt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ettenstatt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ettenstatt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ettenstatt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ettenstatt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ettenstatt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ettenstatt
Höttingen	Weißenburg-Gunzenhausen	4,381 km	311,81 €	↓ - 3,4 %
Burgsalach	Weißenburg-Gunzenhausen	5,828 km	-	→ +- 0,00 %
Nennslingen	Weißenburg-Gunzenhausen	6,406 km	-	→ +- 0,00 %
Pleinfeld	Weißenburg-Gunzenhausen	6,44 km	313,10 €	↓ - 3 %
Ellingen	Weißenburg-Gunzenhausen	6,529 km	265,66 €	↓ - 17,7 %
Heideck	Roth	7,925 km	305,08 €	↓ - 5,48 %
Weißenburg i. Bay.	Weißenburg-Gunzenhausen	8,5 km	1,57 €	↓ - 99,51 %
Raitenbuch	Weißenburg-Gunzenhausen	8,745 km	362,25 €	↑ + 12,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Ettenstatt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ettenstatt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ettenstatt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ettenstatt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ettenstatt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ettenstatt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ettenstatt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ettenstatt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ettenstatt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ettenstatt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ettenstatt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ettenstatt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ettenstatt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ettenstatt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ettenstatt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ettenstatt liegt durchschnittlich bei 322,78 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ettenstatt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ettenstatt?

Den Grundstückspreis in Ettenstatt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ettenstatt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ettenstatt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Ettenstatt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ettenstatt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ettenstatt haben eine durchschnittliche Größe von 806,12 m². Der Median beträgt dabei 489,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ettenstatt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ettenstatt und Umgebung kostet 455,29 € pro m². Es hat eine Größe von 1.098,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Ettenstatt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ettenstatt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Ettenstatt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ettenstatt?

Der Grundstückspreis der Stadt Ettenstatt ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ettenstatt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 742 für Bayern und auf Platz 1780 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ettenstatt?

Die Vermarktung in Ettenstatt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.