Aktuelle Grundstückspreise in Zierow

Der genaue Grundstückspreis in Zierow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zierow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zierow Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Zierow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zierow liegt aktuell zwischen 42,50 €/m² und 60,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zierow auf bis zu 65,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zierow (Nordwestmecklenburg). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zierow
Durchschnittlicher Angebotspreis Zierow	118.156,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,339 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zierow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zierow	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.281
In Mecklenburg-Vorpommern	116

Mögliche Preise für Grundstücke in Zierow
300 m² Grundstück	15.000,00 €
500 m² Grundstück	25.000,00 €
700 m² Grundstück	35.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zierow	59,06 €
Median des Quadratmeterpreises Zierow	50,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zierow	45,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	42,50 €
Normale Lage	50,00 €
Gute Lage & Anbindung	60,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zierow	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zierow	1.392,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Zierow	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Zierow	5.993 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zierow insgesamt	12.536 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zierow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zierow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zierow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zierow dar. Die zuständige Gemeinde in Zierow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zierow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zierow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zierow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 59,06 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zierow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 248,15 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zierow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zierow

Die Preise für Grundstücke in Zierow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zierow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zierow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zierow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zierow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zierow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zierow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zierow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zierow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zierow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zierow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zierow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zierow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zierow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zierow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zierow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zierow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zierow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zierow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zierow
Gägelow	Nordwestmecklenburg	3,033 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenkirchen	Nordwestmecklenburg	4,442 km	26,27 €	↓ - 55,52 %
Wismar	Nordwestmecklenburg	6,005 km	2,36 €	↓ - 96,01 %
Barnekow	Nordwestmecklenburg	6,596 km	-	→ +- 0,00 %
Metelsdorf	Nordwestmecklenburg	8,786 km	126,38 €	↑ + 113,97 %
Krusenhagen	Nordwestmecklenburg	10,521 km	-	→ +- 0,00 %
Hornstorf	Nordwestmecklenburg	10,588 km	-	→ +- 0,00 %
Insel Poel	Nordwestmecklenburg	10,695 km	290,92 €	↑ + 392,57 %

Grundstückspreisentwicklung in Zierow Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zierow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zierow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zierow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zierow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zierow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zierow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zierow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zierow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zierow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zierow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zierow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zierow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zierow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zierow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zierow liegt durchschnittlich bei 59,06 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zierow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zierow?

Den Grundstückspreis in Zierow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zierow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zierow und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Zierow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zierow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zierow haben eine durchschnittliche Größe von 1.392,89 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zierow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Zierow und Umgebung kostet 248,15 € pro m². Es hat eine Größe von 5.993,00 m² und wird insgesamt für 593.000,00 € angeboten.

Ist Zierow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zierow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zierow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zierow?

Der Grundstückspreis der Stadt Zierow ist im letzten Monat durchschnittlich um 26,63 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zierow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 116 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5281 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zierow?

Die Vermarktung in Zierow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.