Aktuelle Grundstückspreise in Hohenleipisch

Der genaue Grundstückspreis in Hohenleipisch (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenleipisch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenleipisch Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hohenleipisch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenleipisch liegt aktuell zwischen 26,31 €/m² und 37,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenleipisch auf bis zu 40,24 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenleipisch (Elbe-Elster). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenleipisch
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenleipisch	60.873,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,114 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenleipisch	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenleipisch	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.890
In Brandenburg	169

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenleipisch
300 m² Grundstück	9.287,05 €
500 m² Grundstück	15.478,42 €
700 m² Grundstück	21.669,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenleipisch	29,53 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenleipisch	30,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenleipisch	27,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	26,31 €
Normale Lage	30,96 €
Gute Lage & Anbindung	37,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenleipisch	689 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenleipisch	4.287,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenleipisch	5.330 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenleipisch	15.847 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenleipisch insgesamt	34.299 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenleipisch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenleipisch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenleipisch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenleipisch dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenleipisch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenleipisch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenleipisch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenleipisch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 29,53 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenleipisch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 85,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenleipisch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenleipisch

Die Preise für Grundstücke in Hohenleipisch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenleipisch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenleipisch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenleipisch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenleipisch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenleipisch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenleipisch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenleipisch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenleipisch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenleipisch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenleipisch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenleipisch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenleipisch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenleipisch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenleipisch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenleipisch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenleipisch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenleipisch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenleipisch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenleipisch
Elsterwerda	Elbe-Elster	4,748 km	8,52 €	↓ - 71,15 %
Plessa	Elbe-Elster	5,458 km	-	→ +- 0,00 %
Gorden-Staupitz	Elbe-Elster	6,631 km	-	→ +- 0,00 %
Röderland	Elbe-Elster	9,464 km	59,47 €	↑ + 101,38 %
Gröden	Elbe-Elster	10,517 km	-	→ +- 0,00 %
Merzdorf	Elbe-Elster	10,654 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Liebenwerda	Elbe-Elster	11,195 km	-	→ +- 0,00 %
Schönborn	Elbe-Elster	12,124 km	22,01 €	↓ - 25,47 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohenleipisch Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenleipisch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenleipisch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenleipisch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenleipisch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenleipisch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenleipisch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenleipisch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenleipisch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenleipisch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenleipisch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenleipisch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenleipisch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenleipisch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenleipisch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenleipisch liegt durchschnittlich bei 29,53 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenleipisch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenleipisch?

Den Grundstückspreis in Hohenleipisch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenleipisch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenleipisch und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Hohenleipisch in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenleipisch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenleipisch haben eine durchschnittliche Größe von 4.287,38 m². Der Median beträgt dabei 5.330,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenleipisch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hohenleipisch und Umgebung kostet 85,63 € pro m². Es hat eine Größe von 15.847,00 m² und wird insgesamt für 165.000,00 € angeboten.

Ist Hohenleipisch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenleipisch eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Hohenleipisch günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenleipisch?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenleipisch ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,69 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenleipisch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 169 für Brandenburg und auf Platz 5890 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenleipisch?

Die Vermarktung in Hohenleipisch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.