Aktuelle Grundstückspreise in Schönborn

Der genaue Grundstückspreis in Schönborn (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schönborn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schönborn Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Schönborn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schönborn liegt aktuell zwischen 21,25 €/m² und 30,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schönborn auf bis zu 32,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schönborn (Elbe-Elster). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstücksangebote in Schönborn
Durchschnittlicher Angebotspreis Schönborn	43.711,91 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,241 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönborn	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönborn	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.025
In Brandenburg	179

Mögliche Preise für Grundstücke in Schönborn
300 m² Grundstück	7.500,00 €
500 m² Grundstück	12.500,00 €
700 m² Grundstück	17.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schönborn	22,01 €
Median des Quadratmeterpreises Schönborn	25,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schönborn	22,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	21,25 €
Normale Lage	25,00 €
Gute Lage & Anbindung	30,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schönborn	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schönborn	10.929,273 m²
Median der Grundstücksfläche in Schönborn	5.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Schönborn	46.853 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schönborn insgesamt	120.222 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schönborn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schönborn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schönborn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schönborn dar. Die zuständige Gemeinde in Schönborn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schönborn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schönborn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schönborn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 22,01 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schönborn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 54,17 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schönborn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schönborn

Die Preise für Grundstücke in Schönborn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schönborn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schönborn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schönborn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schönborn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schönborn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schönborn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schönborn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schönborn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schönborn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schönborn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schönborn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schönborn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schönborn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schönborn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schönborn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schönborn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schönborn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönborn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schönborn
Tröbitz	Elbe-Elster	4,004 km	22,01 €	→ +- 0,00 %
Doberlug-Kirchhain	Elbe-Elster	5,875 km	-	→ +- 0,00 %
Schilda	Elbe-Elster	7,032 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Liebenwerda	Elbe-Elster	10,809 km	-	→ +- 0,00 %
Uebigau-Wahrenbrück	Elbe-Elster	11,902 km	28,64 €	↑ + 30,13 %
Hohenleipisch	Elbe-Elster	12,124 km	29,53 €	↑ + 34,17 %
Fichtwald	Elbe-Elster	12,167 km	-	→ +- 0,00 %
Gorden-Staupitz	Elbe-Elster	12,385 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Schönborn Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schönborn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schönborn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schönborn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schönborn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schönborn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schönborn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schönborn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schönborn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schönborn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schönborn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schönborn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schönborn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schönborn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schönborn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schönborn liegt durchschnittlich bei 22,01 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schönborn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schönborn?

Den Grundstückspreis in Schönborn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schönborn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schönborn und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Schönborn in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schönborn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schönborn haben eine durchschnittliche Größe von 10.929,27 m². Der Median beträgt dabei 5.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schönborn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Schönborn und Umgebung kostet 54,17 € pro m². Es hat eine Größe von 46.853,00 m² und wird insgesamt für 120.000,00 € angeboten.

Ist Schönborn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schönborn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Schönborn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schönborn?

Der Grundstückspreis der Stadt Schönborn ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,33 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schönborn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 179 für Brandenburg und auf Platz 6025 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schönborn?

Die Vermarktung in Schönborn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.