Aktuelle Grundstückspreise in Röderland

Der genaue Grundstückspreis in Röderland (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Röderland und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Röderland Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Röderland bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Röderland liegt aktuell zwischen 49,42 €/m² und 69,77 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Röderland auf bis zu 75,58 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Röderland (Elbe-Elster). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Röderland
Durchschnittlicher Angebotspreis Röderland	62.844,23 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,322 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Röderland	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Röderland	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.271
In Brandenburg	141

Mögliche Preise für Grundstücke in Röderland
300 m² Grundstück	17.441,86 €
500 m² Grundstück	29.069,77 €
700 m² Grundstück	40.697,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Röderland	59,47 €
Median des Quadratmeterpreises Röderland	58,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Röderland	52,33 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	49,42 €
Normale Lage	58,14 €
Gute Lage & Anbindung	69,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Röderland	688 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Röderland	1.257,769 m²
Median der Grundstücksfläche in Röderland	688 m²
Größte Grundstücksfläche in Röderland	5.330 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Röderland insgesamt	16.351 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Röderland

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Röderland ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Röderland so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Röderland dar. Die zuständige Gemeinde in Röderland stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Röderland sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Röderland?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Röderland akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 59,47 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Röderland errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 190,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Röderland?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Röderland

Die Preise für Grundstücke in Röderland können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Röderland mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Röderland festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Röderland deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Röderland ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Röderland oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Röderland

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Röderland?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Röderland hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Röderland sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Röderland

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Röderland ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Röderland liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Röderland verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Röderland häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Röderland liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Röderland in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Röderland

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Röderland mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Röderland
Gröditz	Meißen	3,805 km	-	→ +- 0,00 %
Elsterwerda	Elbe-Elster	5,088 km	8,52 €	↓ - 85,67 %
Röderaue	Meißen	6,474 km	-	→ +- 0,00 %
Merzdorf	Elbe-Elster	7,523 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Liebenwerda	Elbe-Elster	8,846 km	-	→ +- 0,00 %
Wülknitz	Meißen	9,403 km	2,02 €	↓ - 96,6 %
Hohenleipisch	Elbe-Elster	9,464 km	29,53 €	↓ - 50,34 %
Gröden	Elbe-Elster	9,503 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Röderland Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Röderland liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Röderland kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Röderland hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Röderland

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Röderland

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Röderland eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Röderland schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Röderland ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Röderland

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Röderland kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Röderland indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Röderland realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Röderland

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Röderland?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Röderland liegt durchschnittlich bei 59,47 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Röderland kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Röderland?

Den Grundstückspreis in Röderland legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Röderland sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Röderland und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Röderland in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Röderland durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Röderland haben eine durchschnittliche Größe von 1.257,77 m². Der Median beträgt dabei 688,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Röderland pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Röderland und Umgebung kostet 190,56 € pro m². Es hat eine Größe von 5.330,00 m² und wird insgesamt für 182.000,00 € angeboten.

Ist Röderland eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Röderland eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Röderland günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Röderland?

Der Grundstückspreis der Stadt Röderland ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,50 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Röderland im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 141 für Brandenburg und auf Platz 5271 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Röderland?

Die Vermarktung in Röderland dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.