Aktuelle Grundstückspreise in Holtsee

Der genaue Grundstückspreis in Holtsee (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Holtsee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Holtsee Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Holtsee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Holtsee liegt aktuell zwischen 236,06 €/m² und 333,27 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holtsee auf bis zu 361,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Holtsee (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Holtsee
Durchschnittlicher Angebotspreis Holtsee	406.957,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,75 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holtsee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holtsee	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.675
In Schleswig-Holstein	123

Mögliche Preise für Grundstücke in Holtsee
300 m² Grundstück	83.316,68 €
500 m² Grundstück	138.861,14 €
700 m² Grundstück	194.405,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holtsee	340,01 €
Median des Quadratmeterpreises Holtsee	277,72 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Holtsee	249,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	236,06 €
Normale Lage	277,72 €
Gute Lage & Anbindung	333,27 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Holtsee	556 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holtsee	1.467,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Holtsee	1.001 m²
Größte Grundstücksfläche in Holtsee	5.723 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holtsee insgesamt	11.742 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Holtsee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holtsee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holtsee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Holtsee dar. Die zuständige Gemeinde in Holtsee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Holtsee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Holtsee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Holtsee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 340,01 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Holtsee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 717,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Holtsee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Holtsee

Die Preise für Grundstücke in Holtsee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holtsee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holtsee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Holtsee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holtsee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holtsee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Holtsee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Holtsee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holtsee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Holtsee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Holtsee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Holtsee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holtsee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holtsee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Holtsee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holtsee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Holtsee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Holtsee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holtsee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Holtsee
Haby	Rendsburg-Eckernförde	2,218 km	-	→ +- 0,00 %
Lindau	Rendsburg-Eckernförde	3,547 km	-	→ +- 0,00 %
Sehestedt	Rendsburg-Eckernförde	4 km	219,46 €	↓ - 35,45 %
Goosefeld	Rendsburg-Eckernförde	4,547 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Wittensee	Rendsburg-Eckernförde	5,536 km	-	→ +- 0,00 %
Neudorf-Bornstein	Rendsburg-Eckernförde	6,877 km	-	→ +- 0,00 %
Krummwisch	Rendsburg-Eckernförde	7,54 km	331,14 €	↓ - 2,61 %
Bovenau	Rendsburg-Eckernförde	7,775 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Holtsee Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Holtsee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Holtsee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Holtsee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Holtsee

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Holtsee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Holtsee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Holtsee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Holtsee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Holtsee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holtsee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Holtsee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Holtsee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Holtsee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holtsee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holtsee liegt durchschnittlich bei 340,01 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Holtsee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holtsee?

Den Grundstückspreis in Holtsee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Holtsee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Holtsee und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Holtsee in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Holtsee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Holtsee haben eine durchschnittliche Größe von 1.467,75 m². Der Median beträgt dabei 1.001,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Holtsee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Holtsee und Umgebung kostet 717,63 € pro m². Es hat eine Größe von 5.723,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Holtsee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Holtsee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Holtsee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Holtsee?

Der Grundstückspreis der Stadt Holtsee ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Holtsee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 123 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1675 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Holtsee?

Die Vermarktung in Holtsee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.