Aktuelle Grundstückspreise in Krummwisch

Der genaue Grundstückspreis in Krummwisch (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Krummwisch und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Krummwisch Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krummwisch (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krummwisch
Durchschnittlicher Angebotspreis Krummwisch	379.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,854 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krummwisch	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krummwisch	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.775
In Schleswig-Holstein	225

Mögliche Preise für Grundstücke in Krummwisch
300 m² Grundstück	118.279,57 €
500 m² Grundstück	197.132,62 €
700 m² Grundstück	275.985,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krummwisch	240,40 €
Median des Quadratmeterpreises Krummwisch	394,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krummwisch	354,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	335,13 €
Normale Lage	394,27 €
Gute Lage & Anbindung	473,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krummwisch	558 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krummwisch	8.148,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Krummwisch	558 m²
Größte Grundstücksfläche in Krummwisch	23.258 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krummwisch insgesamt	40.743 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Krummwisch

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Krummwisch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krummwisch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krummwisch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Krummwisch dar. Die zuständige Gemeinde in Krummwisch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krummwisch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 240,40 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krummwisch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 458,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Krummwisch

Die Preise für Grundstücke in Krummwisch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krummwisch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krummwisch festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Krummwisch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Krummwisch erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krummwisch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krummwisch oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Krummwisch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krummwisch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krummwisch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krummwisch in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Krummwisch. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krummwisch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Krummwisch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krummwisch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krummwisch
Bredenbek	Rendsburg-Eckernförde	1,9 km	-	→ +- 0,00 %
Felde	Rendsburg-Eckernförde	4,423 km	288,00 €	↑ + 19,8 %
Schinkel	Rendsburg-Eckernförde	4,425 km	-	→ +- 0,00 %
Bovenau	Rendsburg-Eckernförde	4,457 km	-	→ +- 0,00 %
Achterwehr	Rendsburg-Eckernförde	4,941 km	434,36 €	↑ + 80,68 %
Lindau	Rendsburg-Eckernförde	5,722 km	-	→ +- 0,00 %
Quarnbek	Rendsburg-Eckernförde	6,044 km	444,25 €	↑ + 84,8 %
Sehestedt	Rendsburg-Eckernförde	6,399 km	194,53 €	↓ - 19,08 %

Kosten beim Grundstückskauf in Krummwisch

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Krummwisch und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Krummwisch ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Krummwisch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krummwisch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krummwisch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krummwisch?

Der Quadratmeter kostet in Krummwisch durchschnittlich 240,40 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Krummwisch mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krummwisch?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Krummwisch fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krummwisch und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Krummwisch in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krummwisch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krummwisch haben eine durchschnittliche Größe von 8.148,60 m². Der Median beträgt dabei 558,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krummwisch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Krummwisch und Umgebung kostet 458,00 € pro m². Es hat eine Größe von 23.258,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Krummwisch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Krummwisch eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Krummwisch günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krummwisch?

Der Grundstückspreis der Stadt Krummwisch ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,27 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krummwisch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 225 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2775 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krummwisch?

Die Vermarktung in Krummwisch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 2,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.