Aktuelle Grundstückspreise in Sehestedt

Der genaue Grundstückspreis in Sehestedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sehestedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sehestedt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Sehestedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sehestedt liegt aktuell zwischen 232,12 €/m² und 327,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sehestedt auf bis zu 355,01 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sehestedt (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sehestedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Sehestedt	350.772,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,296 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sehestedt	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sehestedt	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.611
In Schleswig-Holstein	229

Mögliche Preise für Grundstücke in Sehestedt
300 m² Grundstück	81.926,23 €
500 m² Grundstück	136.543,72 €
700 m² Grundstück	191.161,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sehestedt	219,46 €
Median des Quadratmeterpreises Sehestedt	273,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sehestedt	245,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	232,12 €
Normale Lage	273,09 €
Gute Lage & Anbindung	327,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sehestedt	558 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sehestedt	1.664,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Sehestedt	732 m²
Größte Grundstücksfläche in Sehestedt	5.723 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sehestedt insgesamt	8.321 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sehestedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sehestedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sehestedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sehestedt dar. Die zuständige Gemeinde in Sehestedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sehestedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sehestedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sehestedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 219,46 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sehestedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 394,27 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sehestedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sehestedt

Die Preise für Grundstücke in Sehestedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sehestedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sehestedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sehestedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sehestedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sehestedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sehestedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sehestedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sehestedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sehestedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sehestedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sehestedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sehestedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sehestedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sehestedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sehestedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sehestedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sehestedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sehestedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sehestedt
Haby	Rendsburg-Eckernförde	2,905 km	-	→ +- 0,00 %
Holtsee	Rendsburg-Eckernförde	4 km	340,01 €	↑ + 54,93 %
Bovenau	Rendsburg-Eckernförde	4,443 km	-	→ +- 0,00 %
Bünsdorf	Rendsburg-Eckernförde	4,874 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Wittensee	Rendsburg-Eckernförde	5,032 km	-	→ +- 0,00 %
Lindau	Rendsburg-Eckernförde	5,984 km	-	→ +- 0,00 %
Bredenbek	Rendsburg-Eckernförde	6,1 km	-	→ +- 0,00 %
Klein Wittensee	Rendsburg-Eckernförde	6,268 km	388,87 €	↑ + 77,19 %

Grundstückspreisentwicklung in Sehestedt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sehestedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sehestedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sehestedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sehestedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sehestedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sehestedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sehestedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sehestedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sehestedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sehestedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sehestedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sehestedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sehestedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sehestedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sehestedt liegt durchschnittlich bei 219,46 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sehestedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sehestedt?

Den Grundstückspreis in Sehestedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sehestedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sehestedt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Sehestedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sehestedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sehestedt haben eine durchschnittliche Größe von 1.664,20 m². Der Median beträgt dabei 732,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sehestedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Sehestedt und Umgebung kostet 394,27 € pro m². Es hat eine Größe von 5.723,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Sehestedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sehestedt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Sehestedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sehestedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Sehestedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sehestedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 229 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2611 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sehestedt?

Die Vermarktung in Sehestedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.