Aktuelle Grundstückspreise in Hopsten

Der genaue Grundstückspreis in Hopsten (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hopsten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hopsten Stand September 2023

Die Grundstückspreise in Hopsten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hopsten liegt aktuell zwischen 221,45 €/m² und 312,63 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hopsten auf bis zu 338,68 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hopsten (Steinfurt). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hopsten
Durchschnittlicher Angebotspreis Hopsten	442.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,861 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hopsten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hopsten	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.051
In Nordrhein-Westfalen	105

Mögliche Preise für Grundstücke in Hopsten
300 m² Grundstück	78.157,89 €
500 m² Grundstück	130.263,16 €
700 m² Grundstück	182.368,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hopsten	284,33 €
Median des Quadratmeterpreises Hopsten	260,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hopsten	234,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	221,45 €
Normale Lage	260,53 €
Gute Lage & Anbindung	312,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hopsten	494 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hopsten	2.704,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Hopsten	3.800 m²
Größte Grundstücksfläche in Hopsten	5.707 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hopsten insgesamt	10.817 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hopsten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hopsten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hopsten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hopsten dar. Die zuständige Gemeinde in Hopsten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hopsten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hopsten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hopsten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 284,33 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hopsten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 593,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hopsten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hopsten

Die Preise für Grundstücke in Hopsten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hopsten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hopsten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hopsten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hopsten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hopsten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hopsten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hopsten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hopsten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hopsten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hopsten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hopsten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hopsten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hopsten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hopsten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hopsten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hopsten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hopsten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hopsten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Schapen	Emsland	3,533 km	-
Recke	Steinfurt	8,043 km	321,22 €
Beesten	Emsland	9,007 km	-
Spelle	Emsland	9,432 km	527,15 €
Hörstel	Steinfurt	9,659 km	405,68 €
Voltlage	Osnabrück	11,402 km	86,50 €
Freren	Emsland	12,278 km	-
Lünne	Emsland	13,174 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Hopsten Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hopsten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hopsten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hopsten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hopsten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hopsten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hopsten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hopsten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hopsten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hopsten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hopsten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hopsten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hopsten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hopsten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hopsten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hopsten liegt durchschnittlich bei 284,33 € September 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hopsten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hopsten?

Den Grundstückspreis in Hopsten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hopsten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hopsten und Umgebung?

Im September 2023 gibt es 4 Angebote in und rund um Hopsten in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hopsten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hopsten haben eine durchschnittliche Größe von 2.704,25 m². Der Median beträgt dabei 3.800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hopsten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Hopsten und Umgebung kostet 593,12 € pro m². Es hat eine Größe von 5.707,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Hopsten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hopsten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Hopsten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 255,54 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hopsten?

Der Grundstückspreis der Stadt Hopsten ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,57 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hopsten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 105 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2051 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hopsten?

Die Vermarktung in Hopsten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 2,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.