Grundstückspreise in Steinfurt

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Steinfurt lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Steinfurt 421,79 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Steinfurt 1.735,918 m²
Anzahl Angebote in Steinfurt 49
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Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in Steinfurt

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Steinfurt spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Steinfurt meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Preise bei Mengen und Verkäufer

Andere enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf riesiger Flächen häufig hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Steinfurt, besonders in guten Gegenden, öfters sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis (hier Steinfurt) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Steinfurt zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Steinfurt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Steinfurt und Vergleichbares bei Steinfurt

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Steinfurt. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise in Steinfurt

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Steinfurt weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Steinfurt lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Steinfurt

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Steinfurt, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Steinfurt 20.000,00 €
Mittelwert des Preises in Steinfurt 380.403,65 €
Höchster Preis in Steinfurt 2.478.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinfurt 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinfurt 48
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Steinfurt 2,93 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Steinfurt 421,79 €
Median des Quadratmeterpreis in Steinfurt 295,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Steinfurt 1.250,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Steinfurt 255 qm
Mittelwert der Flächen in Steinfurt 1.735,918 qm
Median der Fläche in Steinfurt 401 qm
Größte Fläche in Steinfurt 13.770 qm



Städte im Landkreis Steinfurt

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Altenberge 267,87 €
Emsdetten 307,54 €
Hopsten 307,85 €
Hörstel 321,33 €
Horstmar 232,71 €
Ibbenbüren 331,89 €
Ladbergen 324,48 €
Laer 227,27 €
Lienen 603,34 €
Lotte 582,43 €
Metelen 280,86 €
Mettingen 363,00 €
Nordwalde 271,69 €
Ochtrup 282,65 €
Recke 319,68 €
Rheine 254,27 €
Saerbeck 301,74 €
Steinfurt 283,92 €
Tecklenburg 344,29 €
Westerkappeln 606,14 €
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