Grundstückspreise in Steinfurt

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Steinfurt. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Steinfurt“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Grundstück


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Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in Steinfurt

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Steinfurt spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Steinfurt meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Preise bei Mengen und Verkäufer

Andere enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf riesiger Flächen häufig hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Steinfurt, besonders in guten Gegenden, öfters sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis (hier Steinfurt) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Steinfurt zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Steinfurt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Steinfurt und Vergleichbares bei Steinfurt

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Steinfurt. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise in Steinfurt

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Steinfurt weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Steinfurt lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Steinfurt

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Steinfurt, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Steinfurt für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Steinfurt
Geringster Preis in Steinfurt 74.600,00 €
Mittelwert des Preises in Steinfurt 298.931,24 €
Höchster Preis in Steinfurt 1.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinfurt 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinfurt 90
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Steinfurt 7,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Steinfurt 315,92 €
Median des Quadratmeterpreis in Steinfurt 248,60 €
Höchster Quadratmeterpreis in Steinfurt 1.264,17 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Steinfurt 270 m²
Mittelwert der Flächen in Steinfurt 3.417,5 m²
Median der Fläche in Steinfurt 358 m²
Größte Fläche in Steinfurt 82.562 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinfurt 321.245 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Steinfurt im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steinfurt in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Steinfurt mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Steinfurt mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Ochtrup 119,06 € 1.031 m² 9
Metelen 136,03 € 1.031 m² 7
Tecklenburg 188,42 € 472 m² 18
Westerkappeln 194,99 € 617 m² 9
Lienen 205,64 € 781 m² 9
Steinfurt 213,43 € 736 m² 32
Mettingen 244,80 € 1.074 m² 10
Rheine 246,82 € 358 m² 12
Lotte 251,65 € 918 m² 14
Recke 251,81 € 1.074 m² 10
Horstmar 266,02 € 371 m² 5
Ibbenbüren 281,67 € 1.002 m² 14
Hopsten 284,33 € 3.800 m² 4
Saerbeck 331,08 € 710 m² 12
Hörstel 335,41 € 720 m² 9
Emsdetten 358,11 € 531 m² 7
Ladbergen 359,40 € 710 m² 15
Nordwalde 359,91 € 749 m² 7
Laer 481,90 € 528 m² 6
Altenberge 860,24 € 436 m² 12
Alle Städte im Kreis Steinfurt sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Steinfurt

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Steinfurt?

Die Stadt Ochtrup hat mit 119,06 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Steinfurt, ausgewertet wurden hierfür 94 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Steinfurt?

Die Stadt Altenberge hat mit 860,24 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Steinfurt, ausgewertet wurden hierfür 94 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Steinfurt?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Steinfurt bei 315,92 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 248,60 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Steinfurt angeboten?

Im März 2024 werden 94 Grundstücke im Internet für den Landkreis Steinfurt angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Steinfurt gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Steinfurt mit 32 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Steinfurt.