Grundstückspreise in Emsland

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Emsland lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Emsland 168,22 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Emsland 25.187,593 m²
Anzahl Angebote in Emsland 86
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Umgebung von Emsland

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Emsland. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Emsland, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Emsland

Diese beiden Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Emsland spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Emsland bei Mengen und Maklern

Andere wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung großer Gebiete oft enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Emsland liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise in Emsland zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Emsland Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Emsland selbst im Moment Gebiete verkauft.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Emsland weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Emsland zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Emsland:




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Emsland

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Emsland, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Emsland 700,00 €
Mittelwert des Preises in Emsland 646.008,81 €
Höchster Preis in Emsland 29.745.680,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Emsland 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Emsland 78
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Emsland 0,46 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Emsland 168,22 €
Median des Quadratmeterpreis in Emsland 117,86 €
Höchster Quadratmeterpreis in Emsland 939,85 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Emsland 300 qm
Mittelwert der Flächen in Emsland 25.187,593 qm
Median der Fläche in Emsland 1.400 qm
Größte Fläche in Emsland 1.487.284 qm



Städte im Landkreis Emsland

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Andervenne -
Bawinkel 212,40 €
Beesten -
Bockhorst -
Börger 126,83 €
Breddenberg -
Dersum 109,57 €
Dörpen -
Emsbüren 255,21 €
Esterwegen -
Freren -
Fresenburg -
Geeste 205,35 €
Gersten -
Groß Berßen -
Handrup -
Haren (Ems) 129,13 €
Haselünne 167,78 €
Heede 105,64 €
Herzlake 167,78 €
Hilkenbrook 148,06 €
Hüven -
Klein Berßen -
Kluse -
Lähden 200,32 €
Lahn -
Langen 203,81 €
Lathen -
Lehe 97,68 €
Lengerich 219,31 €
Lingen (Ems) 129,13 €
Lorup -
Lünne -
Meppen 162,25 €
Messingen -
Neubörger -
Neulehe 92,57 €
Niederlangen -
Oberlangen -
Papenburg 108,13 €
Rastdorf 126,54 €
Renkenberge -
Rhede (Ems) 129,13 €
Salzbergen 250,37 €
Schapen -
Sögel -
Spahnharrenstätte -
Spelle 265,48 €
Stavern 129,30 €
Surwold 111,74 €
Sustrum -
Thuine 224,48 €
Twist -
Vrees -
Walchum 100,97 €
Werlte 120,52 €
Werpeloh 113,09 €
Wettrup 172,90 €
Wippingen 92,17 €
Alle Städte im Kreis Emsland sortiert nach Buchstaben anzeigen >>