Aktuelle Grundstückspreise in Ingoldingen

Der genaue Grundstückspreis in Ingoldingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ingoldingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ingoldingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ingoldingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ingoldingen liegt aktuell zwischen 187,00 €/m² und 264,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ingoldingen auf bis zu 286,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ingoldingen (Biberach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ingoldingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ingoldingen	316.919,27 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,563 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ingoldingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ingoldingen	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.638
In Baden-Württemberg	388

Mögliche Preise für Grundstücke in Ingoldingen
300 m² Grundstück	66.000,00 €
500 m² Grundstück	110.000,00 €
700 m² Grundstück	154.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ingoldingen	346,03 €
Median des Quadratmeterpreises Ingoldingen	220,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ingoldingen	198,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	187,00 €
Normale Lage	220,00 €
Gute Lage & Anbindung	264,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ingoldingen	416 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ingoldingen	979,727 m²
Median der Grundstücksfläche in Ingoldingen	1.995 m²
Größte Grundstücksfläche in Ingoldingen	1.995 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ingoldingen insgesamt	10.777 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ingoldingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ingoldingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ingoldingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ingoldingen dar. Die zuständige Gemeinde in Ingoldingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ingoldingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ingoldingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ingoldingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 346,03 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ingoldingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 729,34 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ingoldingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ingoldingen

Die Preise für Grundstücke in Ingoldingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ingoldingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ingoldingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ingoldingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ingoldingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ingoldingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ingoldingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ingoldingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ingoldingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ingoldingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ingoldingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ingoldingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ingoldingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ingoldingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ingoldingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ingoldingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ingoldingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ingoldingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ingoldingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ingoldingen
Bad Schussenried	Biberach	6,598 km	184,30 €	↓ - 46,74 %
Mittelbiberach	Biberach	6,796 km	480,81 €	↑ + 38,95 %
Eberhardzell	Biberach	6,869 km	-	→ +- 0,00 %
Ummendorf	Biberach	7,913 km	109,53 €	↓ - 68,35 %
Oggelshausen	Biberach	8,325 km	-	→ +- 0,00 %
Biberach an der Riß	Biberach	8,597 km	263,38 €	↓ - 23,89 %
Tiefenbach	Biberach	9,492 km	243,51 €	↓ - 29,63 %
Bad Buchau	Biberach	10,588 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Ingoldingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ingoldingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ingoldingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ingoldingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ingoldingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ingoldingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ingoldingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ingoldingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ingoldingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ingoldingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ingoldingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ingoldingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ingoldingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ingoldingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ingoldingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ingoldingen liegt durchschnittlich bei 346,03 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ingoldingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ingoldingen?

Den Grundstückspreis in Ingoldingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ingoldingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ingoldingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Ingoldingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ingoldingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ingoldingen haben eine durchschnittliche Größe von 979,73 m². Der Median beträgt dabei 1.995,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ingoldingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ingoldingen und Umgebung kostet 729,34 € pro m². Es hat eine Größe von 1.995,00 m² und wird insgesamt für 950.000,00 € angeboten.

Ist Ingoldingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ingoldingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ingoldingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ingoldingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ingoldingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ingoldingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 388 für Baden-Württemberg und auf Platz 1638 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ingoldingen?

Die Vermarktung in Ingoldingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.