Aktuelle Grundstückspreise in Ummendorf

Der genaue Grundstückspreis in Ummendorf (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ummendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ummendorf Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Ummendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ummendorf liegt aktuell zwischen 157,33 €/m² und 222,12 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ummendorf auf bis zu 240,63 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ummendorf (Biberach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ummendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Ummendorf	175.981,60 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,167 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ummendorf	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ummendorf	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.279
In Baden-Württemberg	820

Mögliche Preise für Grundstücke in Ummendorf
300 m² Grundstück	55.530,00 €
500 m² Grundstück	92.550,00 €
700 m² Grundstück	129.570,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ummendorf	109,53 €
Median des Quadratmeterpreises Ummendorf	185,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ummendorf	166,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	157,34 €
Normale Lage	185,10 €
Gute Lage & Anbindung	222,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ummendorf	1.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ummendorf	16.210 m²
Median der Grundstücksfläche in Ummendorf	1.080 m²
Größte Grundstücksfläche in Ummendorf	26.323 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ummendorf insgesamt	81.049 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ummendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ummendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ummendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ummendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Ummendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ummendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ummendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ummendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 109,53 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ummendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 350,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ummendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ummendorf

Die Preise für Grundstücke in Ummendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ummendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ummendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ummendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ummendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ummendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ummendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ummendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ummendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ummendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ummendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ummendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ummendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ummendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ummendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ummendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ummendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ummendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ummendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ummendorf
Biberach an der Riß	Biberach	4,408 km	263,38 €	↑ + 140,47 %
Mittelbiberach	Biberach	6,502 km	480,81 €	↑ + 338,99 %
Eberhardzell	Biberach	7,016 km	-	→ +- 0,00 %
Warthausen	Biberach	7,444 km	355,43 €	↑ + 224,51 %
Ingoldingen	Biberach	7,913 km	346,03 €	↑ + 215,93 %
Maselheim	Biberach	8,751 km	305,76 €	↑ + 179,16 %
Ochsenhausen	Biberach	9,168 km	-	→ +- 0,00 %
Steinhausen an der Rottum	Biberach	10,439 km	14,75 €	↓ - 86,53 %

Grundstückspreisentwicklung in Ummendorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ummendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ummendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ummendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ummendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ummendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ummendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ummendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ummendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ummendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ummendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ummendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ummendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ummendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ummendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ummendorf liegt durchschnittlich bei 109,53 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ummendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ummendorf?

Den Grundstückspreis in Ummendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ummendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ummendorf und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Ummendorf in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ummendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ummendorf haben eine durchschnittliche Größe von 16.210,00 m². Der Median beträgt dabei 1.080,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ummendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Ummendorf und Umgebung kostet 350,00 € pro m². Es hat eine Größe von 26.323,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Ummendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ummendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ummendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ummendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Ummendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -76,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ummendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 820 für Baden-Württemberg und auf Platz 4279 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ummendorf?

Die Vermarktung in Ummendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.