Aktuelle Grundstückspreise in Biberach an der Riß
Der genaue Grundstückspreis in Biberach an der Riß (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Biberach an der Riß und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Biberach an der Riß Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Biberach an der Riß bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Biberach an der Riß liegt aktuell zwischen 159,62 €/m² und 225,34 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biberach an der Riß auf bis zu 244,12 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Biberach an der Riß (Biberach). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Biberach an der Riß | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Biberach an der Riß | 193.344,83 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,243 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Biberach an der Riß | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Biberach an der Riß | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.201 |
| In Baden-Württemberg | 495 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Biberach an der Riß | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 56.335,21 € |
| 500 m² Grundstück | 93.892,02 € |
| 700 m² Grundstück | 131.448,83 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Biberach an der Riß | 263,38 € |
| Median des Quadratmeterpreises Biberach an der Riß | 187,78 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Biberach an der Riß | 169,01 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 159,62 € |
| Normale Lage | 187,78 € |
| Gute Lage & Anbindung | 225,34 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Biberach an der Riß | 100 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Biberach an der Riß | 3.966 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Biberach an der Riß | 1.065 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Biberach an der Riß | 20.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Biberach an der Riß insgesamt | 23.796 m² |
Der Bodenrichtwert in Biberach an der Riß
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Biberach an der Riß ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Biberach an der Riß so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Biberach an der Riß dar. Die zuständige Gemeinde in Biberach an der Riß stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Biberach an der Riß sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Biberach an der Riß?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Biberach an der Riß akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Biberach an der Riß?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Biberach an der Riß
Die Preise für Grundstücke in Biberach an der Riß können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Biberach an der Riß mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Biberach an der Riß festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Biberach an der Riß deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Biberach an der Riß ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Biberach an der Riß oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Biberach an der Riß
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Biberach an der Riß?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Biberach an der Riß hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Biberach an der Riß sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Biberach an der Riß
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Biberach an der Riß ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Biberach an der Riß liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Biberach an der Riß verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Biberach an der Riß häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Biberach an der Riß liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Biberach an der Riß
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Biberach an der Riß mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Biberach an der Riß |
|---|---|---|---|---|
| Mittelbiberach | Biberach | 3,337 km | 480,81 € | ↑ + 82,56 % |
| Warthausen | Biberach | 3,611 km | 355,43 € | ↑ + 34,95 % |
| Ummendorf | Biberach | 4,408 km | 109,53 € | ↓ - 58,41 % |
| Attenweiler | Biberach | 8,141 km | 248,46 € | ↓ - 5,66 % |
| Maselheim | Biberach | 8,199 km | 305,76 € | ↑ + 16,09 % |
| Ingoldingen | Biberach | 8,597 km | 346,03 € | ↑ + 31,38 % |
| Schemmerhofen | Biberach | 8,695 km | 2,85 € | ↓ - 98,92 % |
| Tiefenbach | Biberach | 10,261 km | 243,51 € | ↓ - 7,54 % |
Grundstückspreisentwicklung in Biberach an der Riß Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Biberach an der Riß liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Biberach an der Riß kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Biberach an der Riß hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Biberach an der Riß
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Biberach an der Riß
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Biberach an der Riß eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Biberach an der Riß schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Biberach an der Riß ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Biberach an der Riß
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Biberach an der Riß kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Biberach an der Riß indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Biberach an der Riß realistisch einschätzen zu können.