Aktuelle Grundstückspreise in Insel Poel

Der genaue Grundstückspreis in Insel Poel (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Insel Poel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Insel Poel Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Insel Poel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Insel Poel liegt aktuell zwischen 280,50 €/m² und 396,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Insel Poel auf bis zu 429,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Insel Poel (Nordwestmecklenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Insel Poel
Durchschnittlicher Angebotspreis Insel Poel	313.803,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,147 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Insel Poel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Insel Poel	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.009
In Mecklenburg-Vorpommern	13

Mögliche Preise für Grundstücke in Insel Poel
300 m² Grundstück	99.000,00 €
500 m² Grundstück	165.000,00 €
700 m² Grundstück	231.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Insel Poel	290,92 €
Median des Quadratmeterpreises Insel Poel	330,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Insel Poel	297,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	280,50 €
Normale Lage	330,00 €
Gute Lage & Anbindung	396,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Insel Poel	800 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Insel Poel	1.200,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Insel Poel	977 m²
Größte Grundstücksfläche in Insel Poel	1.825 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Insel Poel insgesamt	7.204 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Insel Poel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Insel Poel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Insel Poel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Insel Poel dar. Die zuständige Gemeinde in Insel Poel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Insel Poel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Insel Poel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Insel Poel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 290,92 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Insel Poel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 362,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Insel Poel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Insel Poel

Die Preise für Grundstücke in Insel Poel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Insel Poel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Insel Poel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Insel Poel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Insel Poel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Insel Poel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Insel Poel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Insel Poel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Insel Poel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Insel Poel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Insel Poel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Insel Poel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Insel Poel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Insel Poel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Insel Poel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Insel Poel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Insel Poel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Insel Poel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Insel Poel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Insel Poel
Blowatz	Nordwestmecklenburg	5,486 km	-	→ +- 0,00 %
Boiensdorf	Nordwestmecklenburg	6,891 km	-	→ +- 0,00 %
Krusenhagen	Nordwestmecklenburg	8,494 km	-	→ +- 0,00 %
Alt Bukow	Rostock	9,984 km	-	→ +- 0,00 %
Am Salzhaff	Rostock	10,47 km	-	→ +- 0,00 %
Zierow	Nordwestmecklenburg	10,695 km	59,06 €	↓ - 79,7 %
Neuburg	Nordwestmecklenburg	11,022 km	544,61 €	↑ + 87,2 %
Hornstorf	Nordwestmecklenburg	11,857 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Insel Poel Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Insel Poel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Insel Poel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Insel Poel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Insel Poel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Insel Poel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Insel Poel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Insel Poel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Insel Poel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Insel Poel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Insel Poel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Insel Poel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Insel Poel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Insel Poel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Insel Poel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Insel Poel liegt durchschnittlich bei 290,92 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Insel Poel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Insel Poel?

Den Grundstückspreis in Insel Poel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Insel Poel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Insel Poel und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Insel Poel in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Insel Poel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Insel Poel haben eine durchschnittliche Größe von 1.200,67 m². Der Median beträgt dabei 977,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Insel Poel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Insel Poel und Umgebung kostet 362,50 € pro m². Es hat eine Größe von 1.825,00 m² und wird insgesamt für 329.000,00 € angeboten.

Ist Insel Poel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Insel Poel eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Insel Poel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Insel Poel?

Der Grundstückspreis der Stadt Insel Poel ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Insel Poel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 13 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 2009 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Insel Poel?

Die Vermarktung in Insel Poel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.