Aktuelle Grundstückspreise in Insingen

Der genaue Grundstückspreis in Insingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Insingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Insingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Insingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Insingen liegt aktuell zwischen 92,22 €/m² und 130,19 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Insingen auf bis zu 141,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Insingen (Ansbach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Insingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Insingen	133.505,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,68 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Insingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Insingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.530
In Bayern	1.460

Mögliche Preise für Grundstücke in Insingen
300 m² Grundstück	32.547,17 €
500 m² Grundstück	54.245,28 €
700 m² Grundstück	75.943,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Insingen	94,66 €
Median des Quadratmeterpreises Insingen	108,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Insingen	97,64 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	92,22 €
Normale Lage	108,49 €
Gute Lage & Anbindung	130,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Insingen	649 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Insingen	1.743,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Insingen	1.060 m²
Größte Grundstücksfläche in Insingen	3.217 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Insingen insgesamt	10.461 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Insingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Insingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Insingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Insingen dar. Die zuständige Gemeinde in Insingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Insingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Insingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Insingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 94,66 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Insingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 168,76 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Insingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Insingen

Die Preise für Grundstücke in Insingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Insingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Insingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Insingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Insingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Insingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Insingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Insingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Insingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Insingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Insingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Insingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Insingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Insingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Insingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Insingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Insingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Insingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Insingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Insingen
Diebach	Ansbach	2,136 km	-	→ +- 0,00 %
Wettringen	Ansbach	4,956 km	122,65 €	↑ + 29,56 %
Gebsattel	Ansbach	6,431 km	100,50 €	↑ + 6,17 %
Schillingsfürst	Ansbach	7,369 km	88,87 €	↓ - 6,12 %
Wörnitz	Ansbach	7,492 km	88,40 €	↓ - 6,61 %
Rothenburg ob der Tauber	Ansbach	8,803 km	0,46 €	↓ - 99,52 %
Neusitz	Ansbach	8,916 km	109,75 €	↑ + 15,94 %
Dombühl	Ansbach	10,677 km	95,77 €	↑ + 1,17 %

Grundstückspreisentwicklung in Insingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Insingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Insingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Insingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Insingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Insingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Insingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Insingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Insingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Insingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Insingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Insingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Insingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Insingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Insingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Insingen liegt durchschnittlich bei 94,66 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Insingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Insingen?

Den Grundstückspreis in Insingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Insingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Insingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Insingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Insingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Insingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.743,50 m². Der Median beträgt dabei 1.060,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Insingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Insingen und Umgebung kostet 168,76 € pro m². Es hat eine Größe von 3.217,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Insingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Insingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Insingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Insingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Insingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,01 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Insingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1460 für Bayern und auf Platz 4530 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Insingen?

Die Vermarktung in Insingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.