Aktuelle Grundstückspreise in Rothenburg ob der Tauber
Der genaue Grundstückspreis in Rothenburg ob der Tauber (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rothenburg ob der Tauber und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Rothenburg ob der Tauber Stand März 2023
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rothenburg ob der Tauber (Ansbach) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Rothenburg ob der Tauber | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Rothenburg ob der Tauber | 58.752,57 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 5,021 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rothenburg ob der Tauber | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rothenburg ob der Tauber | 7 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.608 |
| In Bayern | 1.652 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Rothenburg ob der Tauber | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 19.623,06 € |
| 500 m² Grundstück | 32.705,10 € |
| 700 m² Grundstück | 45.787,14 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rothenburg ob der Tauber | 64,94 € |
| Median des Quadratmeterpreises Rothenburg ob der Tauber | 65,41 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Rothenburg ob der Tauber | 58,87 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 55,60 € |
| Normale Lage | 65,41 € |
| Gute Lage & Anbindung | 78,49 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Rothenburg ob der Tauber | 536 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rothenburg ob der Tauber | 860 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Rothenburg ob der Tauber | 902 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Rothenburg ob der Tauber | 1.458 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Rothenburg ob der Tauber insgesamt | 6.020 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rothenburg ob der Tauber
Der Bodenrichtwert in Rothenburg ob der Tauber
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rothenburg ob der Tauber ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rothenburg ob der Tauber so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rothenburg ob der Tauber dar. Die zuständige Gemeinde in Rothenburg ob der Tauber stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rothenburg ob der Tauber akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Rothenburg ob der Tauber
Die Preise für Grundstücke in Rothenburg ob der Tauber können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rothenburg ob der Tauber mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rothenburg ob der Tauber festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Rothenburg ob der Tauber deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rothenburg ob der Tauber erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rothenburg ob der Tauber ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rothenburg ob der Tauber oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rothenburg ob der Tauber ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rothenburg ob der Tauber liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rothenburg ob der Tauber verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rothenburg ob der Tauber. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rothenburg ob der Tauber liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Rothenburg ob der Tauber
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rothenburg ob der Tauber mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Rothenburg ob der Tauber |
|---|---|---|---|---|
| Neusitz | Ansbach | 2,982 km | 85,39 € | ↑ + 31,5 % |
| Gebsattel | Ansbach | 3,094 km | 89,81 € | ↑ + 38,3 % |
| Steinsfeld | Ansbach | 4,89 km | 110,75 € | ↑ + 70,55 % |
| Diebach | Ansbach | 7,906 km | - | → +- 0,00 % |
| Windelsbach | Ansbach | 8,335 km | 137,17 € | ↑ + 111,22 % |
| Insingen | Ansbach | 8,803 km | 89,81 € | ↑ + 38,3 % |
| Geslau | Ansbach | 9,445 km | 98,70 € | ↑ + 51,99 % |
| Ohrenbach | Ansbach | 10,145 km | 110,75 € | ↑ + 70,55 % |
Kosten beim Grundstückskauf in Rothenburg ob der Tauber
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rothenburg ob der Tauber und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Rothenburg ob der Tauber ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Rothenburg ob der Tauber
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rothenburg ob der Tauber kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.