Aktuelle Grundstückspreise in Wörnitz

Der genaue Grundstückspreis in Wörnitz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wörnitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wörnitz Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wörnitz (Ansbach) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wörnitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Wörnitz	113.516,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,544 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wörnitz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wörnitz	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.803
In Bayern	1.482

Mögliche Preise für Grundstücke in Wörnitz
300 m² Grundstück	40.631,74 €
500 m² Grundstück	67.719,57 €
700 m² Grundstück	94.807,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wörnitz	104,62 €
Median des Quadratmeterpreises Wörnitz	135,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wörnitz	121,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	115,12 €
Normale Lage	135,44 €
Gute Lage & Anbindung	162,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wörnitz	649 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wörnitz	1.449,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Wörnitz	649 m²
Größte Grundstücksfläche in Wörnitz	3.217 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wörnitz insgesamt	7.246 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wörnitz

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Wörnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wörnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wörnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wörnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Wörnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wörnitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 104,62 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wörnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 163,68 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wörnitz

Die Preise für Grundstücke in Wörnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wörnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wörnitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wörnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wörnitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wörnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wörnitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wörnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wörnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wörnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wörnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wörnitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wörnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wörnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wörnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wörnitz
Schillingsfürst	Ansbach	3,731 km	96,64 €	↓ - 7,62 %
Dombühl	Ansbach	3,781 km	113,20 €	↑ + 8,2 %
Wettringen	Ansbach	5,91 km	122,65 €	↑ + 17,23 %
Diebach	Ansbach	6,815 km	-	→ +- 0,00 %
Insingen	Ansbach	7,492 km	101,19 €	↓ - 3,28 %
Schnelldorf	Ansbach	7,811 km	125,60 €	↑ + 20,05 %
Buch am Wald	Ansbach	10,645 km	105,10 €	↑ + 0,46 %
Gebsattel	Ansbach	11,216 km	101,19 €	↓ - 3,28 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wörnitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wörnitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wörnitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wörnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wörnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wörnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wörnitz?

Der Quadratmeter kostet in Wörnitz durchschnittlich 104,62 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wörnitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wörnitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wörnitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wörnitz und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Wörnitz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wörnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wörnitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.449,20 m². Der Median beträgt dabei 649,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wörnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Wörnitz und Umgebung kostet 163,68 € pro m². Es hat eine Größe von 3.217,00 m² und wird insgesamt für 320.000,00 € angeboten.

Ist Wörnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Wörnitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wörnitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wörnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Wörnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -,24 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wörnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1482 für Bayern und auf Platz 4803 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wörnitz?

Die Vermarktung in Wörnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.