Aktuelle Grundstückspreise in Gützkow

Der genaue Grundstückspreis in Gützkow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gützkow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gützkow Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gützkow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gützkow liegt aktuell zwischen 16,19 €/m² und 22,86 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gützkow auf bis zu 24,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gützkow (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gützkow
Durchschnittlicher Angebotspreis Gützkow	51.153,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,206 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gützkow	5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gützkow	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.121
In Mecklenburg-Vorpommern	202

Mögliche Preise für Grundstücke in Gützkow
300 m² Grundstück	5.714,29 €
500 m² Grundstück	9.523,81 €
700 m² Grundstück	13.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gützkow	15,94 €
Median des Quadratmeterpreises Gützkow	19,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gützkow	17,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	16,19 €
Normale Lage	19,05 €
Gute Lage & Anbindung	22,86 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gützkow	894 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gützkow	14.915,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Gützkow	5.250 m²
Größte Grundstücksfläche in Gützkow	68.798 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gützkow insgesamt	208.818 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gützkow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gützkow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gützkow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gützkow dar. Die zuständige Gemeinde in Gützkow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gützkow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gützkow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gützkow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 15,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gützkow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 45,07 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gützkow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gützkow

Die Preise für Grundstücke in Gützkow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gützkow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gützkow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gützkow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gützkow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gützkow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gützkow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gützkow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gützkow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gützkow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gützkow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gützkow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gützkow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gützkow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gützkow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gützkow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gützkow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gützkow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gützkow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gützkow
Bandelin	Vorpommern-Greifswald	2,908 km	-	→ +- 0,00 %
Jarmen	Vorpommern-Greifswald	4,993 km	10,20 €	↓ - 35,98 %
Gribow	Vorpommern-Greifswald	5,329 km	-	→ +- 0,00 %
Neetzow-Liepen	Vorpommern-Greifswald	6,181 km	-	→ +- 0,00 %
Behrenhoff	Vorpommern-Greifswald	7,52 km	-	→ +- 0,00 %
Völschow	Vorpommern-Greifswald	8,326 km	12,40 €	↓ - 22,23 %
Bentzin	Vorpommern-Greifswald	8,833 km	-	→ +- 0,00 %
Dargelin	Vorpommern-Greifswald	9,268 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Gützkow Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gützkow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gützkow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gützkow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gützkow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gützkow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gützkow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gützkow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gützkow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gützkow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gützkow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gützkow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gützkow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gützkow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gützkow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gützkow liegt durchschnittlich bei 15,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gützkow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gützkow?

Den Grundstückspreis in Gützkow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gützkow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gützkow und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Gützkow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gützkow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gützkow haben eine durchschnittliche Größe von 14.915,57 m². Der Median beträgt dabei 5.250,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gützkow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gützkow und Umgebung kostet 45,07 € pro m². Es hat eine Größe von 68.798,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Gützkow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gützkow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Gützkow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gützkow?

Der Grundstückspreis der Stadt Gützkow ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,11 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gützkow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 202 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6121 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gützkow?

Die Vermarktung in Gützkow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.