Aktuelle Grundstückspreise in Schülp bei Rendsburg

Der genaue Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schülp bei Rendsburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schülp bei Rendsburg Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Schülp bei Rendsburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schülp bei Rendsburg liegt aktuell zwischen 179,18 €/m² und 252,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schülp bei Rendsburg auf bis zu 274,04 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schülp bei Rendsburg (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schülp bei Rendsburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Schülp bei Rendsburg	237.366,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,876 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schülp bei Rendsburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schülp bei Rendsburg	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.059
In Schleswig-Holstein	160

Mögliche Preise für Grundstücke in Schülp bei Rendsburg
300 m² Grundstück	63.240,71 €
500 m² Grundstück	105.401,19 €
700 m² Grundstück	147.561,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schülp bei Rendsburg	283,60 €
Median des Quadratmeterpreises Schülp bei Rendsburg	210,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schülp bei Rendsburg	189,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	179,18 €
Normale Lage	210,80 €
Gute Lage & Anbindung	252,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schülp bei Rendsburg	170 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schülp bei Rendsburg	1.949 m²
Median der Grundstücksfläche in Schülp bei Rendsburg	759 m²
Größte Grundstücksfläche in Schülp bei Rendsburg	11.337 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schülp bei Rendsburg insgesamt	29.239 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schülp bei Rendsburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schülp bei Rendsburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schülp bei Rendsburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schülp bei Rendsburg dar. Die zuständige Gemeinde in Schülp bei Rendsburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schülp bei Rendsburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schülp bei Rendsburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 283,60 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schülp bei Rendsburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 970,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schülp bei Rendsburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schülp bei Rendsburg

Die Preise für Grundstücke in Schülp bei Rendsburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schülp bei Rendsburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schülp bei Rendsburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schülp bei Rendsburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schülp bei Rendsburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schülp bei Rendsburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schülp bei Rendsburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schülp bei Rendsburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schülp bei Rendsburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schülp bei Rendsburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schülp bei Rendsburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schülp bei Rendsburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schülp bei Rendsburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schülp bei Rendsburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schülp bei Rendsburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schülp bei Rendsburg
Nübbel	Rendsburg-Eckernförde	1,286 km	134,49 €	↓ - 52,58 %
Westerrönfeld	Rendsburg-Eckernförde	2,479 km	239,18 €	↓ - 15,66 %
Jevenstedt	Rendsburg-Eckernförde	4,218 km	213,40 €	↓ - 24,76 %
Osterrönfeld	Rendsburg-Eckernförde	4,452 km	304,45 €	↑ + 7,35 %
Fockbek	Rendsburg-Eckernförde	5,122 km	-	→ +- 0,00 %
Hörsten	Rendsburg-Eckernförde	5,199 km	-	→ +- 0,00 %
Rendsburg	Rendsburg-Eckernförde	5,495 km	163,41 €	↓ - 42,38 %
Elsdorf-Westermühlen	Rendsburg-Eckernförde	6,326 km	164,36 €	↓ - 42,05 %

Grundstückspreisentwicklung in Schülp bei Rendsburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schülp bei Rendsburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schülp bei Rendsburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schülp bei Rendsburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schülp bei Rendsburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schülp bei Rendsburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schülp bei Rendsburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schülp bei Rendsburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schülp bei Rendsburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schülp bei Rendsburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schülp bei Rendsburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schülp bei Rendsburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schülp bei Rendsburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schülp bei Rendsburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schülp bei Rendsburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schülp bei Rendsburg liegt durchschnittlich bei 283,60 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schülp bei Rendsburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg?

Den Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schülp bei Rendsburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schülp bei Rendsburg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 15 Angebote in und rund um Schülp bei Rendsburg in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schülp bei Rendsburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schülp bei Rendsburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.949,00 m². Der Median beträgt dabei 759,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schülp bei Rendsburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Schülp bei Rendsburg und Umgebung kostet 970,59 € pro m². Es hat eine Größe von 11.337,00 m² und wird insgesamt für 645.000,00 € angeboten.

Ist Schülp bei Rendsburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schülp bei Rendsburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Schülp bei Rendsburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Schülp bei Rendsburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,25 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schülp bei Rendsburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 160 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2059 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schülp bei Rendsburg?

Die Vermarktung in Schülp bei Rendsburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.