Aktuelle Grundstückspreise in Schülp bei Rendsburg

Der genaue Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schülp bei Rendsburg und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Schülp bei Rendsburg Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schülp bei Rendsburg (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schülp bei Rendsburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Schülp bei Rendsburg	237.366,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,876 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schülp bei Rendsburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schülp bei Rendsburg	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.425
In Schleswig-Holstein	195

Mögliche Preise für Grundstücke in Schülp bei Rendsburg
300 m² Grundstück	63.240,71 €
500 m² Grundstück	105.401,19 €
700 m² Grundstück	147.561,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schülp bei Rendsburg	283,60 €
Median des Quadratmeterpreises Schülp bei Rendsburg	210,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schülp bei Rendsburg	189,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	179,18 €
Normale Lage	210,80 €
Gute Lage & Anbindung	252,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schülp bei Rendsburg	170 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schülp bei Rendsburg	1.949 m²
Median der Grundstücksfläche in Schülp bei Rendsburg	759 m²
Größte Grundstücksfläche in Schülp bei Rendsburg	11.337 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schülp bei Rendsburg insgesamt	29.239 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schülp bei Rendsburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Schülp bei Rendsburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schülp bei Rendsburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schülp bei Rendsburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schülp bei Rendsburg dar. Die zuständige Gemeinde in Schülp bei Rendsburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 283,60 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schülp bei Rendsburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 970,59 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schülp bei Rendsburg

Die Preise für Grundstücke in Schülp bei Rendsburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schülp bei Rendsburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schülp bei Rendsburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schülp bei Rendsburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schülp bei Rendsburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schülp bei Rendsburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schülp bei Rendsburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schülp bei Rendsburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schülp bei Rendsburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schülp bei Rendsburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schülp bei Rendsburg
Nübbel	Rendsburg-Eckernförde	1,286 km	175,55 €	↓ - 38,1 %
Westerrönfeld	Rendsburg-Eckernförde	2,479 km	251,47 €	↓ - 11,33 %
Jevenstedt	Rendsburg-Eckernförde	4,218 km	220,48 €	↓ - 22,26 %
Osterrönfeld	Rendsburg-Eckernförde	4,452 km	301,97 €	↑ + 6,48 %
Fockbek	Rendsburg-Eckernförde	5,122 km	-	→ +- 0,00 %
Hörsten	Rendsburg-Eckernförde	5,199 km	-	→ +- 0,00 %
Rendsburg	Rendsburg-Eckernförde	5,495 km	284,59 €	↑ + 0,35 %
Elsdorf-Westermühlen	Rendsburg-Eckernförde	6,326 km	157,97 €	↓ - 44,3 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schülp bei Rendsburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schülp bei Rendsburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schülp bei Rendsburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schülp bei Rendsburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schülp bei Rendsburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schülp bei Rendsburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schülp bei Rendsburg?

Der Quadratmeter kostet in Schülp bei Rendsburg durchschnittlich 283,60 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schülp bei Rendsburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schülp bei Rendsburg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 15 Angebote in und rund um Schülp bei Rendsburg in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schülp bei Rendsburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schülp bei Rendsburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.949,00 m². Der Median beträgt dabei 759,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schülp bei Rendsburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Schülp bei Rendsburg und Umgebung kostet 970,59 € pro m². Es hat eine Größe von 11.337,00 m² und wird insgesamt für 645.000,00 € angeboten.

Ist Schülp bei Rendsburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schülp bei Rendsburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Schülp bei Rendsburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schülp bei Rendsburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Schülp bei Rendsburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,25 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schülp bei Rendsburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 195 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2425 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schülp bei Rendsburg?

Die Vermarktung in Schülp bei Rendsburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.