Aktuelle Grundstückspreise in Karbach

Der genaue Grundstückspreis in Karbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Karbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Karbach Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Karbach (Rhein-Hunsrück-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Karbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Karbach	208.081,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,466 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Karbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Karbach	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.682
In Rheinland-Pfalz	285

Mögliche Preise für Grundstücke in Karbach
300 m² Grundstück	44.400,00 €
500 m² Grundstück	74.000,00 €
700 m² Grundstück	103.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Karbach	159,42 €
Median des Quadratmeterpreises Karbach	148,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Karbach	133,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	125,80 €
Normale Lage	148,00 €
Gute Lage & Anbindung	177,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Karbach	523 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Karbach	1.521 m²
Median der Grundstücksfläche in Karbach	4.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Karbach	4.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Karbach insgesamt	24.328 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Karbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Karbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Karbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Karbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Karbach dar. Die zuständige Gemeinde in Karbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Karbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 159,42 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Karbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 468,45 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Karbach

Die Preise für Grundstücke in Karbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Karbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Karbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Karbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Karbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Karbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Karbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Karbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Karbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Karbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Karbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Karbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Karbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Karbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Karbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Karbach
Hungenroth	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,075 km	-	→ +- 0,00 %
Dörth	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,104 km	-	→ +- 0,00 %
Utzenhain	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,56 km	-	→ +- 0,00 %
Kestert	Rhein-Lahn-Kreis	3,802 km	-	→ +- 0,00 %
Badenhard	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,226 km	-	→ +- 0,00 %
Emmelshausen	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,264 km	-	→ +- 0,00 %
Leiningen	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,369 km	-	→ +- 0,00 %
Schwall	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,538 km	108,33 €	↓ - 32,05 %

Kosten beim Grundstückskauf in Karbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Karbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Karbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Karbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Karbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Karbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Karbach?

Der Quadratmeter kostet in Karbach durchschnittlich 159,42 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Karbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Karbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Karbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Karbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Karbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Karbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Karbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.521,00 m². Der Median beträgt dabei 4.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Karbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Karbach und Umgebung kostet 468,45 € pro m². Es hat eine Größe von 4.500,00 m² und wird insgesamt für 666.000,00 € angeboten.

Ist Karbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Karbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Karbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Karbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Karbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,77 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Karbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 285 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3682 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Karbach?

Die Vermarktung in Karbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.