Aktuelle Grundstückspreise in Karow

Der genaue Grundstückspreis in Karow (Berlin) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Karow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Karow Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Karow , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Karow
Durchschnittlicher Angebotspreis Karow	414.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,236 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Karow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Karow	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.089
In Berlin	47

Mögliche Preise für Grundstücke in Karow
300 m² Grundstück	154.513,27 €
500 m² Grundstück	257.522,12 €
700 m² Grundstück	360.530,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Karow	513,43 €
Median des Quadratmeterpreises Karow	515,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Karow	463,54 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	437,79 €
Normale Lage	515,04 €
Gute Lage & Anbindung	618,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Karow	476 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Karow	815,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Karow	1.130 m²
Größte Grundstücksfläche in Karow	1.155 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Karow insgesamt	11.418 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Karow

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Karow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Karow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Karow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Karow dar. Die zuständige Gemeinde in Karow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Karow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 513,43 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Karow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 763,89 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Karow

Die Preise für Grundstücke in Karow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Karow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Karow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Karow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Karow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Karow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Karow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Karow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Karow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Karow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Karow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Karow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Karow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Karow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Karow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Karow
Dorf Mecklenburg	Nordwestmecklenburg	1,296 km	141,44 €	↓ - 72,45 %
Metelsdorf	Nordwestmecklenburg	1,503 km	132,78 €	↓ - 74,14 %
Wismar	Nordwestmecklenburg	4,406 km	123,67 €	↓ - 75,91 %
Lübow	Nordwestmecklenburg	4,427 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Stieten	Nordwestmecklenburg	4,472 km	-	→ +- 0,00 %
Barnekow	Nordwestmecklenburg	5,695 km	-	→ +- 0,00 %
Gägelow	Nordwestmecklenburg	7,113 km	-	→ +- 0,00 %
Hornstorf	Nordwestmecklenburg	8,043 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Karow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Karow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Karow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Karow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Karow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Karow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Karow?

Der Quadratmeter kostet in Karow durchschnittlich 513,43 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Karow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Karow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Karow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Karow und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Karow in Berlin. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Karow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Karow haben eine durchschnittliche Größe von 815,57 m². Der Median beträgt dabei 1.130,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Karow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Karow und Umgebung kostet 763,89 € pro m². Es hat eine Größe von 1.155,00 m² und wird insgesamt für 669.000,00 € angeboten.

Ist Karow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Karow eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Berlin betrachten. Hier ist Karow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Berlin mit 725,64 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Karow?

Der Grundstückspreis der Stadt Karow ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,88 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Karow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 47 für Berlin und auf Platz 1089 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Karow?

Die Vermarktung in Karow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.