Aktuelle Grundstückspreise in Kirchsahr

Der genaue Grundstückspreis in Kirchsahr (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kirchsahr und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kirchsahr Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kirchsahr bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kirchsahr liegt aktuell zwischen 103,89 €/m² und 146,67 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchsahr auf bis zu 158,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchsahr (Ahrweiler). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kirchsahr
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirchsahr	124.693,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,066 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchsahr	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchsahr	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.803
In Rheinland-Pfalz	321

Mögliche Preise für Grundstücke in Kirchsahr
300 m² Grundstück	36.666,67 €
500 m² Grundstück	61.111,11 €
700 m² Grundstück	85.555,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirchsahr	125,59 €
Median des Quadratmeterpreises Kirchsahr	122,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirchsahr	110,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	103,89 €
Normale Lage	122,22 €
Gute Lage & Anbindung	146,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirchsahr	325 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirchsahr	6.274,133 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirchsahr	1.350 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirchsahr	79.780 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirchsahr insgesamt	94.112 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kirchsahr

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirchsahr ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirchsahr so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kirchsahr dar. Die zuständige Gemeinde in Kirchsahr stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kirchsahr sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kirchsahr?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirchsahr akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 125,59 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirchsahr errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kirchsahr?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kirchsahr

Die Preise für Grundstücke in Kirchsahr können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirchsahr mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirchsahr festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kirchsahr deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirchsahr ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirchsahr oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kirchsahr

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kirchsahr?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchsahr hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchsahr sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kirchsahr

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kirchsahr ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirchsahr liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirchsahr verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kirchsahr häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirchsahr liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirchsahr in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirchsahr

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchsahr mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kirchsahr
Altenahr	Ahrweiler	6,611 km	-	→ +- 0,00 %
Hönningen	Ahrweiler	6,874 km	-	→ +- 0,00 %
Harscheid	Ahrweiler	7,092 km	-	→ +- 0,00 %
Sierscheid	Ahrweiler	7,482 km	-	→ +- 0,00 %
Ahrbrück	Ahrweiler	7,637 km	-	→ +- 0,00 %
Schuld	Ahrweiler	8,316 km	-	→ +- 0,00 %
Mayschoß	Ahrweiler	8,572 km	370,86 €	↑ + 195,29 %
Insul	Ahrweiler	9,173 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Kirchsahr Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchsahr liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kirchsahr kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kirchsahr hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirchsahr

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kirchsahr

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kirchsahr eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kirchsahr schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kirchsahr ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kirchsahr

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirchsahr kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kirchsahr indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kirchsahr realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirchsahr

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirchsahr?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchsahr liegt durchschnittlich bei 125,59 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kirchsahr kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirchsahr?

Den Grundstückspreis in Kirchsahr legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kirchsahr sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirchsahr und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Kirchsahr in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirchsahr durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirchsahr haben eine durchschnittliche Größe von 6.274,13 m². Der Median beträgt dabei 1.350,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirchsahr pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kirchsahr und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 79.780,00 m² und wird insgesamt für 319.000,00 € angeboten.

Ist Kirchsahr eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kirchsahr eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kirchsahr teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirchsahr?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirchsahr ist im letzten Monat durchschnittlich um -35,34 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirchsahr im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 321 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3803 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirchsahr?

Die Vermarktung in Kirchsahr dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.