Grundstückspreise in Altenahr

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Altenahr. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Altenahr und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Altenahr 0
Preis pro m² in Altenahr k.A. €
Veräußerte Fläche bei Altenahr k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Altenahr k.A.


Verschiedene Grundstückspreise in Altenahr

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Altenahr weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner guten Lage liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Altenahr auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Altenahr und Vergleichsobjekte bei Altenahr

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft von Altenahr. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebnung bei Altenahr

Diese zwei Metriken sind nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Altenahr spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Andere Preise in der Nähe von Altenahr bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung großer Gebiete oft enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Altenahr liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft extrem teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Altenahr zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Altenahr Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete veräußert.

Postleitzahlen von Altenahr

Altenahr auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben A

Aach Aachen Aachen, krfr. Stadt Aalen Aarbergen Aasbüttel Abenberg Abensberg Abentheuer Absberg Abstatt Abtsbessingen Abtsgmünd Abtsteinach Abtswind Abtweiler Achberg Achern Achim Achslach Achstetten Acht Achtelsbach Achterwehr Achtrup Adelberg Adelebsen Adelheidsdorf Adelmannsfelden Adelschlag Adelsdorf Adelsheim Adelshofen Adelsried Adelzhausen Adenau Adenbach Adenbüttel Adendorf Adenstedt Adlershof Adlkofen Admannshagen-Bargeshagen Adorf Aebtissinwisch Aerzen Affalterbach Affing Affinghausen Affler Weitere Städte mit A