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Aktuelle Grundstückspreise in Mayschoß

Der genaue Grundstückspreis in Mayschoß (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Mayschoß Stand August 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Mayschoß, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat August 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Mayschoß
Geringster Preis in Mayschoß 239.000,00 €
Mittelwert des Preises in Mayschoß 487.875,00 €
Höchster Preis in Mayschoß 999.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,426 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mayschoß 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mayschoß 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 227
In Rheinland-Pfalz 4
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Mayschoß 499,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mayschoß 1.003,59 €
Median des Quadratmeterpreis in Mayschoß 928,21 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mayschoß 2.010,06 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Mayschoß 286 m²
Mittelwert der Flächen in Mayschoß 522,125 m²
Median der Fläche in Mayschoß 585 m²
Größte Fläche in Mayschoß 880 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mayschoß 4.177 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Mayschoß im August 2023



Grundstückspreise Mayschoß

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mayschoß in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Mayschoß

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mayschoß ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mayschoß so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mayschoß dar. Die zuständige Gemeinde in Mayschoß stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mayschoß akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 1.003,59 € pro m² (Stand August 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mayschoß errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.010,06 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mayschoß

Die Preise für Grundstücke in Mayschoß können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mayschoß mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mayschoß festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mayschoß deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mayschoß erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mayschoß ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mayschoß oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mayschoß ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mayschoß liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mayschoß verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mayschoß in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mayschoß. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mayschoß liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mayschoß

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mayschoß mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Mayschoß
Rech Ahrweiler 1,693 km 123,42 € ↓ - 87,7 %
Dernau Ahrweiler 2,03 km 333,47 € ↓ - 66,77 %
Altenahr Ahrweiler 2,124 km - → +- 0,00 %
Kesseling Ahrweiler 4,518 km - → +- 0,00 %
Ahrbrück Ahrweiler 5,157 km - → +- 0,00 %
Grafschaft Ahrweiler 6,68 km 559,39 € ↓ - 44,26 %
Hönningen Ahrweiler 7,304 km - → +- 0,00 %
Bad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler 7,316 km 525,24 € ↓ - 47,66 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Mayschoß

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mayschoß und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mayschoß ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mayschoß

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mayschoß kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Mayschoß

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mayschoß?

Der Quadratmeter kostet in Mayschoß durchschnittlich 1.003,59 € (Stand August 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mayschoß mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Mayschoß mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mayschoß?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mayschoß fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mayschoß und Umgebung?

Im August 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Mayschoß in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mayschoß durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mayschoß haben eine durchschnittliche Größe von 522,12 m². Der Median beträgt dabei 585,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mayschoß pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2023) in Mayschoß und Umgebung kostet 2.010,06 € pro m². Es hat eine Größe von 880,00 m² und wird insgesamt für 999.000,00 € angeboten.

Ist Mayschoß eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Mayschoß eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Mayschoß teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 200,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mayschoß?

Der Grundstückspreis der Stadt Mayschoß ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,73 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mayschoß im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 4 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 227 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mayschoß?

Die Vermarktung in Mayschoß dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2023) im Durchschnitt 3,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.