Aktuelle Grundstückspreise in Altdorf

Der genaue Grundstückspreis in Altdorf (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Altdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Altdorf Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altdorf (Südliche Weinstraße) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Altdorf	756.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,239 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altdorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.302
In Rheinland-Pfalz	66

Mögliche Preise für Grundstücke in Altdorf
300 m² Grundstück	118.285,71 €
500 m² Grundstück	197.142,86 €
700 m² Grundstück	276.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altdorf	467,63 €
Median des Quadratmeterpreises Altdorf	394,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altdorf	354,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	335,14 €
Normale Lage	394,29 €
Gute Lage & Anbindung	473,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altdorf	562 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altdorf	2.075,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Altdorf	3.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Altdorf	3.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altdorf insgesamt	12.451 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altdorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Altdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Altdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Altdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 467,63 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.154,80 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Altdorf

Die Preise für Grundstücke in Altdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Altdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Altdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Altdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Altdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Altdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altdorf
Freimersheim	Alzey-Worms	1,869 km	-	→ +- 0,00 %
Freimersheim (Pfalz)	Südliche Weinstraße	1,869 km	-	→ +- 0,00 %
Venningen	Südliche Weinstraße	3,211 km	315,89 €	↓ - 32,45 %
Kleinfischlingen	Südliche Weinstraße	3,441 km	456,77 €	↓ - 2,32 %
Großfischlingen	Südliche Weinstraße	3,656 km	-	→ +- 0,00 %
Gommersheim	Südliche Weinstraße	3,663 km	451,09 €	↓ - 3,54 %
Kirrweiler	Südliche Weinstraße	4,155 km	418,38 €	↓ - 10,53 %
Freisbach	Germersheim	4,434 km	295,19 €	↓ - 36,88 %

Kosten beim Grundstückskauf in Altdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Altdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Altdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Altdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altdorf?

Der Quadratmeter kostet in Altdorf durchschnittlich 467,63 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Altdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Altdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altdorf und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Altdorf in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altdorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.075,17 m². Der Median beträgt dabei 3.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Altdorf und Umgebung kostet 1.154,80 € pro m². Es hat eine Größe von 3.500,00 m² und wird insgesamt für 1.380.000,00 € angeboten.

Ist Altdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Altdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Altdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Altdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 60,86 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 66 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1302 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altdorf?

Die Vermarktung in Altdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.