Aktuelle Grundstückspreise in Klotten

Der genaue Grundstückspreis in Klotten (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Klotten und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Klotten Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Klotten (Cochem-Zell) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Klotten
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Klotten
Durchschnittlicher Angebotspreis Klotten 128.099,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,276 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Klotten 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Klotten 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.836
In Rheinland-Pfalz 422
Mögliche Preise für Grundstücke in Klotten
300 m² Grundstück 39.280,58 €
500 m² Grundstück 65.467,63 €
700 m² Grundstück 91.654,68 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Klotten 97,91 €
Median des Quadratmeterpreises Klotten 130,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Klotten 117,84 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 111,29 €
Normale Lage 130,94 €
Gute Lage & Anbindung 157,12 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Klotten 99 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Klotten 935 m²
Median der Grundstücksfläche in Klotten 695 m²
Größte Grundstücksfläche in Klotten 1.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Klotten insgesamt 4.675 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Klotten


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Klotten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Klotten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Klotten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Klotten dar. Die zuständige Gemeinde in Klotten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Klotten akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 97,91 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Klotten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 222,22 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Klotten

Die Preise für Grundstücke in Klotten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Klotten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Klotten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Klotten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Klotten erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Klotten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Klotten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Klotten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Klotten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Klotten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Klotten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Klotten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Klotten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Klotten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Klotten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Klotten
Valwig Cochem-Zell 2,555 km 91,81 € ↓ - 6,23 %
Ernst Cochem-Zell 3,014 km - → +- 0,00 %
Cochem Cochem-Zell 3,117 km - → +- 0,00 %
Kail Cochem-Zell 3,629 km - → +- 0,00 %
Wirfus Cochem-Zell 3,86 km 9,66 € ↓ - 90,13 %
Illerich Cochem-Zell 4,16 km - → +- 0,00 %
Bruttig-Fankel Cochem-Zell 4,446 km - → +- 0,00 %
Landkern Cochem-Zell 4,685 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Klotten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Klotten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Klotten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Klotten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Klotten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Klotten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Klotten?
Der Quadratmeter kostet in Klotten durchschnittlich 97,91 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Klotten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Klotten?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Klotten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Klotten und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Klotten in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Klotten durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Klotten haben eine durchschnittliche Größe von 935,00 m². Der Median beträgt dabei 695,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Klotten pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Klotten und Umgebung kostet 222,22 € pro m². Es hat eine Größe von 1.800,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.
Ist Klotten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Klotten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Klotten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 170,29 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Klotten?
Der Grundstückspreis der Stadt Klotten ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,86 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Klotten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 422 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4836 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Klotten?
Die Vermarktung in Klotten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.