Aktuelle Grundstückspreise in Klotten

Der genaue Grundstückspreis in Klotten (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Klotten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Klotten Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Klotten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Klotten liegt aktuell zwischen 63,75 €/m² und 90,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klotten auf bis zu 97,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Klotten (Cochem-Zell). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Klotten
Durchschnittlicher Angebotspreis Klotten	32.839,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,505 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Klotten	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Klotten	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.430
In Rheinland-Pfalz	574

Mögliche Preise für Grundstücke in Klotten
300 m² Grundstück	22.500,00 €
500 m² Grundstück	37.500,00 €
700 m² Grundstück	52.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Klotten	51,92 €
Median des Quadratmeterpreises Klotten	75,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Klotten	67,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,75 €
Normale Lage	75,00 €
Gute Lage & Anbindung	90,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Klotten	40 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Klotten	592,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Klotten	1.236 m²
Größte Grundstücksfläche in Klotten	1.236 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Klotten insgesamt	2.964 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Klotten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Klotten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Klotten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Klotten dar. Die zuständige Gemeinde in Klotten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Klotten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Klotten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Klotten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 51,92 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Klotten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Klotten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Klotten

Die Preise für Grundstücke in Klotten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Klotten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Klotten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Klotten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Klotten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Klotten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Klotten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Klotten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klotten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Klotten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Klotten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Klotten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Klotten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Klotten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Klotten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Klotten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Klotten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Klotten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Klotten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Klotten
Valwig	Cochem-Zell	2,555 km	1,89 €	↓ - 96,37 %
Ernst	Cochem-Zell	3,014 km	-	→ +- 0,00 %
Cochem	Cochem-Zell	3,117 km	-	→ +- 0,00 %
Kail	Cochem-Zell	3,629 km	-	→ +- 0,00 %
Wirfus	Cochem-Zell	3,86 km	4,13 €	↓ - 92,04 %
Illerich	Cochem-Zell	4,16 km	-	→ +- 0,00 %
Bruttig-Fankel	Cochem-Zell	4,446 km	-	→ +- 0,00 %
Landkern	Cochem-Zell	4,685 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Klotten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Klotten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Klotten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Klotten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Klotten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Klotten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Klotten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Klotten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Klotten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Klotten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Klotten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Klotten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Klotten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Klotten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Klotten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klotten liegt durchschnittlich bei 51,92 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Klotten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Klotten?

Den Grundstückspreis in Klotten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Klotten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Klotten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Klotten in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Klotten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Klotten haben eine durchschnittliche Größe von 592,80 m². Der Median beträgt dabei 1.236,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Klotten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Klotten und Umgebung kostet 100,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.236,00 m² und wird insgesamt für 92.700,00 € angeboten.

Ist Klotten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Klotten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Klotten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Klotten?

Der Grundstückspreis der Stadt Klotten ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,28 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Klotten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 574 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5430 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Klotten?

Die Vermarktung in Klotten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.