Aktuelle Grundstückspreise in Valwig

Der genaue Grundstückspreis in Valwig (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Valwig und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Valwig Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Valwig bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Valwig liegt aktuell zwischen 1,11 €/m² und 1,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Valwig auf bis zu 1,69 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Valwig (Cochem-Zell). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Valwig
Durchschnittlicher Angebotspreis Valwig	749,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,295 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Valwig	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Valwig	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.428
In Rheinland-Pfalz	698

Mögliche Preise für Grundstücke in Valwig
300 m² Grundstück	390,96 €
500 m² Grundstück	651,61 €
700 m² Grundstück	912,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Valwig	1,89 €
Median des Quadratmeterpreises Valwig	1,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Valwig	1,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,11 €
Normale Lage	1,30 €
Gute Lage & Anbindung	1,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Valwig	99 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Valwig	13.090,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Valwig	2.302 m²
Größte Grundstücksfläche in Valwig	75.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Valwig insgesamt	78.541 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Valwig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Valwig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Valwig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Valwig dar. Die zuständige Gemeinde in Valwig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Valwig sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Valwig?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Valwig akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1,89 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Valwig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 5,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Valwig?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Valwig

Die Preise für Grundstücke in Valwig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Valwig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Valwig festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Valwig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Valwig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Valwig oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Valwig

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Valwig?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Valwig hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Valwig sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Valwig

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Valwig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Valwig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Valwig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Valwig häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Valwig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Valwig in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Valwig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Valwig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Valwig
Ernst	Cochem-Zell	1,267 km	-	→ +- 0,00 %
Bruttig-Fankel	Cochem-Zell	2,088 km	-	→ +- 0,00 %
Klotten	Cochem-Zell	2,555 km	51,92 €	↑ + 2653,52 %
Cochem	Cochem-Zell	3,114 km	-	→ +- 0,00 %
Ellenz-Poltersdorf	Cochem-Zell	3,482 km	85,51 €	↑ + 4434,64 %
Briedern	Cochem-Zell	3,661 km	-	→ +- 0,00 %
Beilstein	Cochem-Zell	4,138 km	4,13 €	↑ + 119,19 %
Mesenich	Cochem-Zell	5,053 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Valwig Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Valwig liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Valwig kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Valwig hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Valwig

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Valwig

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Valwig eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Valwig schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Valwig ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Valwig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Valwig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Valwig indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Valwig realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Valwig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Valwig?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Valwig liegt durchschnittlich bei 1,89 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Valwig kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Valwig?

Den Grundstückspreis in Valwig legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Valwig sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Valwig und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Valwig in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Valwig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Valwig haben eine durchschnittliche Größe von 13.090,17 m². Der Median beträgt dabei 2.302,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Valwig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Valwig und Umgebung kostet 5,00 € pro m². Es hat eine Größe von 75.000,00 m² und wird insgesamt für 3.000,00 € angeboten.

Ist Valwig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Valwig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Valwig günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Valwig?

Der Grundstückspreis der Stadt Valwig ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Valwig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 698 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6428 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Valwig?

Die Vermarktung in Valwig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.