Aktuelle Grundstückspreise in Königsfeld

Der genaue Grundstückspreis in Königsfeld (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Königsfeld und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Königsfeld Stand Juli 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Königsfeld (Nordwestmecklenburg) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Königsfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Königsfeld	108.114,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,219 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Königsfeld	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Königsfeld	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.333
In Mecklenburg-Vorpommern	129

Mögliche Preise für Grundstücke in Königsfeld
300 m² Grundstück	22.497,19 €
500 m² Grundstück	37.495,31 €
700 m² Grundstück	52.493,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Königsfeld	78,31 €
Median des Quadratmeterpreises Königsfeld	74,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Königsfeld	67,49 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,74 €
Normale Lage	74,99 €
Gute Lage & Anbindung	89,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Königsfeld	725 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Königsfeld	3.398,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Königsfeld	2.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Königsfeld	14.551 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Königsfeld insgesamt	23.788 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Königsfeld

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Königsfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Königsfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Königsfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Königsfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Königsfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Königsfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 78,31 € pro m² (Stand Juli 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Königsfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 191,72 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Königsfeld

Die Preise für Grundstücke in Königsfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Königsfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Königsfeld festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Königsfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Königsfeld erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Königsfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Königsfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Königsfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Königsfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Königsfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Königsfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Königsfeld. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Königsfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Königsfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Königsfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Königsfeld
Rehna	Nordwestmecklenburg	1,858 km	-	→ +- 0,00 %
Holdorf	Nordwestmecklenburg	5,257 km	82,33 €	↑ + 5,13 %
Wedendorfersee	Nordwestmecklenburg	5,968 km	120,03 €	↑ + 53,28 %
Carlow	Nordwestmecklenburg	6,027 km	-	→ +- 0,00 %
Roduchelstorf	Nordwestmecklenburg	6,324 km	-	→ +- 0,00 %
Grieben	Nordwestmecklenburg	8,085 km	-	→ +- 0,00 %
Menzendorf	Nordwestmecklenburg	8,526 km	-	→ +- 0,00 %
Roggendorf	Nordwestmecklenburg	8,578 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Königsfeld

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Königsfeld und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Königsfeld ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Königsfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Königsfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Königsfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Königsfeld?

Der Quadratmeter kostet in Königsfeld durchschnittlich 78,31 € (Stand Juli 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Königsfeld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Königsfeld?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Königsfeld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Königsfeld und Umgebung?

Im Juli 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Königsfeld in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Königsfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Königsfeld haben eine durchschnittliche Größe von 3.398,29 m². Der Median beträgt dabei 2.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Königsfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2023) in Königsfeld und Umgebung kostet 191,72 € pro m². Es hat eine Größe von 14.551,00 m² und wird insgesamt für 199.000,00 € angeboten.

Ist Königsfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Königsfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Königsfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Königsfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Königsfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -12,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Königsfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 129 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5333 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Königsfeld?

Die Vermarktung in Königsfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2023) im Durchschnitt 3,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.