Aktuelle Grundstückspreise in Königsfeld
Der genaue Grundstückspreis in Königsfeld (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Königsfeld und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Königsfeld Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Königsfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Königsfeld liegt aktuell zwischen 21,32 €/m² und 30,10 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Königsfeld auf bis zu 32,61 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Königsfeld (Nordwestmecklenburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Königsfeld | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Königsfeld | 63.836,25 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,06 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Königsfeld | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Königsfeld | 4 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.930 |
| In Mecklenburg-Vorpommern | 173 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Königsfeld | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 7.525,08 € |
| 500 m² Grundstück | 12.541,81 € |
| 700 m² Grundstück | 17.558,53 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Königsfeld | 27,31 € |
| Median des Quadratmeterpreises Königsfeld | 25,08 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Königsfeld | 22,58 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 21,32 € |
| Normale Lage | 25,08 € |
| Gute Lage & Anbindung | 30,10 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Königsfeld | 1.000 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Königsfeld | 2.487,25 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Königsfeld | 2.990 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Königsfeld | 4.113 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Königsfeld insgesamt | 9.949 m² |
Der Bodenrichtwert in Königsfeld
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Königsfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Königsfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Königsfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Königsfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Königsfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Königsfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Königsfeld akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Königsfeld?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Königsfeld
Die Preise für Grundstücke in Königsfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Königsfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Königsfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Königsfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Königsfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Königsfeld oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Königsfeld
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Königsfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Königsfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Königsfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Königsfeld
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Königsfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Königsfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Königsfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Königsfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Königsfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Königsfeld
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Königsfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Rehna | Nordwestmecklenburg | 1,858 km | - |
| Holdorf | Nordwestmecklenburg | 5,257 km | 27,31 € |
| Wedendorfersee | Nordwestmecklenburg | 5,968 km | 27,31 € |
| Carlow | Nordwestmecklenburg | 6,027 km | - |
| Roduchelstorf | Nordwestmecklenburg | 6,324 km | - |
| Grieben | Nordwestmecklenburg | 8,085 km | - |
| Menzendorf | Nordwestmecklenburg | 8,526 km | - |
| Roggendorf | Nordwestmecklenburg | 8,578 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Königsfeld Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Königsfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Königsfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Königsfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Königsfeld
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Königsfeld
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Königsfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Königsfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Königsfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Königsfeld
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Königsfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Königsfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Königsfeld realistisch einschätzen zu können.