Aktuelle Grundstückspreise in Holdorf

Der genaue Grundstückspreis in Holdorf (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Holdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Holdorf Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Holdorf (Nordwestmecklenburg) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Holdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Holdorf	145.740,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,959 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.255
In Mecklenburg-Vorpommern	127

Mögliche Preise für Grundstücke in Holdorf
300 m² Grundstück	23.111,23 €
500 m² Grundstück	38.518,72 €
700 m² Grundstück	53.926,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holdorf	82,33 €
Median des Quadratmeterpreises Holdorf	77,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Holdorf	69,33 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	65,48 €
Normale Lage	77,04 €
Gute Lage & Anbindung	92,44 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Holdorf	861 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holdorf	2.103,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Holdorf	1.816 m²
Größte Grundstücksfläche in Holdorf	3.189 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holdorf insgesamt	10.517 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Holdorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Holdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Holdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Holdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Holdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 82,33 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Holdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 161,44 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Holdorf

Die Preise für Grundstücke in Holdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Holdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Holdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Holdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Holdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Holdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Holdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Holdorf
Gadebusch	Nordwestmecklenburg	4,508 km	-	→ +- 0,00 %
Roggendorf	Nordwestmecklenburg	5,15 km	-	→ +- 0,00 %
Königsfeld	Nordwestmecklenburg	5,257 km	78,31 €	↓ - 4,88 %
Wedendorfersee	Nordwestmecklenburg	5,361 km	120,03 €	↑ + 45,79 %
Rehna	Nordwestmecklenburg	5,694 km	-	→ +- 0,00 %
Veelböken	Nordwestmecklenburg	8,052 km	71,54 €	↓ - 13,1 %
Krembz	Nordwestmecklenburg	8,717 km	64,41 €	↓ - 21,77 %
Carlow	Nordwestmecklenburg	9,099 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Holdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Holdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Holdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Holdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Holdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holdorf?

Der Quadratmeter kostet in Holdorf durchschnittlich 82,33 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Holdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Holdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Holdorf und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Holdorf in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Holdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Holdorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.103,40 m². Der Median beträgt dabei 1.816,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Holdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Holdorf und Umgebung kostet 161,44 € pro m². Es hat eine Größe von 3.189,00 m² und wird insgesamt für 199.900,00 € angeboten.

Ist Holdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Holdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Holdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Holdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Holdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 117,11 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Holdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 127 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5255 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Holdorf?

Die Vermarktung in Holdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.