Aktuelle Grundstückspreise in Holdorf

Der genaue Grundstückspreis in Holdorf (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Holdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Holdorf Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Holdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Holdorf liegt aktuell zwischen 21,32 €/m² und 30,10 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holdorf auf bis zu 32,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Holdorf (Nordwestmecklenburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Holdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Holdorf	63.836,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,136 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holdorf	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.931
In Mecklenburg-Vorpommern	174

Mögliche Preise für Grundstücke in Holdorf
300 m² Grundstück	7.525,08 €
500 m² Grundstück	12.541,81 €
700 m² Grundstück	17.558,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holdorf	27,31 €
Median des Quadratmeterpreises Holdorf	25,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Holdorf	22,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	21,32 €
Normale Lage	25,08 €
Gute Lage & Anbindung	30,10 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Holdorf	1.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holdorf	2.487,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Holdorf	2.990 m²
Größte Grundstücksfläche in Holdorf	4.113 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holdorf insgesamt	9.949 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Holdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Holdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Holdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Holdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Holdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Holdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 27,31 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Holdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 69,88 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Holdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Holdorf

Die Preise für Grundstücke in Holdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Holdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Holdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Holdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Holdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Holdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Holdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Holdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Holdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Holdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Gadebusch	Nordwestmecklenburg	4,508 km	-
Roggendorf	Nordwestmecklenburg	5,15 km	-
Königsfeld	Nordwestmecklenburg	5,257 km	27,31 €
Wedendorfersee	Nordwestmecklenburg	5,361 km	27,31 €
Rehna	Nordwestmecklenburg	5,694 km	-
Veelböken	Nordwestmecklenburg	8,052 km	0,22 €
Krembz	Nordwestmecklenburg	8,717 km	64,41 €
Carlow	Nordwestmecklenburg	9,099 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Holdorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Holdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Holdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Holdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Holdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Holdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Holdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Holdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Holdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Holdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Holdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Holdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Holdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holdorf liegt durchschnittlich bei 27,31 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Holdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holdorf?

Den Grundstückspreis in Holdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Holdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Holdorf und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Holdorf in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Holdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Holdorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.487,25 m². Der Median beträgt dabei 2.990,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Holdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Holdorf und Umgebung kostet 69,88 € pro m². Es hat eine Größe von 4.113,00 m² und wird insgesamt für 129.000,00 € angeboten.

Ist Holdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Holdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Holdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Holdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Holdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 983,04 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Holdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 174 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5931 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Holdorf?

Die Vermarktung in Holdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.